Cserszegtomaj: (AAA) Exklusive Villa mit Pool, Panoramablick und moderner Architektur

Landhaus

2

ja

1,27 % vom Kaufpreiss (exkl. MwSt.)

200 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

2

ja

teil unterkellert

1 x Garage

Fernblick

Luxus

Fliesen, Parkett

neuwertig

Eine Villa zum Verlieben - mit Pool, traumhaftem Ausblick und zeitloser Eleganz, nur fünf Minuten vom Ufer des Balaton.

In einer der beliebtesten Wohngegenden nahe des Balatonsees steht dieses nahezu neuwertige, architektonisch ansprechende Einfamilienhaus zum Verkauf.
Hier vereinen sich hochwertiges Design, durchdachte Planung und mediterranes Lebensgefühl zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Durch die ideale Süd-West-Ost-Ausrichtungsind alle Räume lichtdurchflutet und bieten zu jeder Tageszeit eine freundliche Atmosphäre.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss (78 m²):

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche, separates Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse (ca. 27 m²) mit Blick auf Garten und Pool.

Obergeschoss (84,8 m²)

Ein heller Aufenthaltsraum, drei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie mehrere Terrassen mit insgesamt 71 m² Fläche - ideal zum Entspannen mit Blick in die Natur.


Zum Haus gehört eine großzügige Garage, von der man direkt in den Keller gelangt, wo sich die moderne Haustechnik befindet.
Eine Wärmepumpenanlage sorgt effizient für Heizung, Kühlung und Warmwasser.
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Türen garantieren exzellente Wärme- und Schalldämmung.

Grundstück & Lage

Das 1.866 m² große Grundstück ist frisch begrünt, die Wege sind gepflastert und die Fläche bietet ausreichend Platz für weitere Gestaltungs- oder Ausbauideen.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur:

Alle Anschlüsse vorhanden

Der Balaton ist in nur 5 Minuten erreichbar.
In Keszthely finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Durch die neue Verbindungsstraße ist die Autobahn M7 in kürzester Zeit erreichbar - mit direkter Verbindung nach Budapest und den Nachbarländern.
In der Nachbarstadt Hévíz lädt das weltberühmte Thermalbad das ganze Jahr über - auch im Winter - zur vollkommenen Entspannung ein.
Der freie Panoramablick bleibt dauerhaft erhalten - ein unschätzbarer Vorteil in dieser gefragten Region.

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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