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Zalacsány: Landhaus mit Blick auf den Angelsee, schöne Raumaufteilung (BBA-CM220)

Objekt-Nr.: CM220
  • 892 EUR / m²
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8782 Zalacsány
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Seeblick
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmantes Einfamilienhaus mit Seeblick, großem Potenzial und attraktiver Raumaufteilung

In schöner und ruhiger Lage oberhalb der Bundesstraße gelegen, bietet dieses Haus nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den See - ein echtes Highlight für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Die Immobilie stand einige Zeit leer, wodurch ein moderater Renovierungsbedarf entstanden ist. Dieser wurde jedoch bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt, sodass Sie hier eine tolle Gelegenheit finden, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Raumaufteilung:

Einfahrtsebene:
Großzügige Doppelgarage

Erdgeschoss:
- Drei helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche

Souterrain / Gartengeschoss:
- Großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit angrenzender Speisekammer (aktuell ohne Küchenmöbel - ideal zur freien Gestaltung)
- Hauswirtschaftsraum
- Zweites Badezimmer mit Dusche

Weitere Pluspunkte:
Ruhige Wohnlage mit Aussicht
Gute Grundsubstanz
Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung
Durchdachte Architektur mit separaten Bereichen für Wohnen, Gäste und Alltag
Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie sich hier ein wunderbares Zuhause in einer begehrten Umgebung - mit viel Raum für Ideen und einem besonderen Ausblick. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!


Ausstattung:
Alle Anschlüsse liegen am Haus und warten darauf, wieder aktiviert zu werden
Lage:
Zalacsány - Idyllisches Naturparadies mit Thermenflair und perfekter Lage

Zalacsány, ein charmantes Dorf im Komitat Zala in Westungarn, ist ein echter Geheimtipp für alle, die Erholung, Natur und Wellness miteinander verbinden möchten. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Weinberge, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Ursprünglichkeit aus. Besonders beliebt ist Zalacsány bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Golfspielern - dank des nahegelegenen Zala Springs Golf Resorts, das als eines der modernsten in Mitteleuropa gilt.

Nicht weit entfernt liegt das weltberühmte Thermalbad Hévíz mit seinem einzigartigen Thermalsee - eine Wohltat für Körper und Geist. Auch der Balaton mit seinen Stränden, Weingütern und Freizeitmöglichkeiten ist in greifbarer Nähe.

Entfernungen:

Keszthely / Balaton: ca. 12 km (15 Minuten mit dem Auto)

Budapest: ca. 190 km (etwa 2 Stunden mit dem Auto)

Wien: ca. 170 km (ca. 2 bis 2,5 Stunden mit dem Auto)

Ob als Urlaubsdomizil, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt - Zalacsány bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Lage.
Sonstiges:
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

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🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

🌟 Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
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Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr Ferenc Krenusz



Telefon: +36 20 9810600


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