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Gyenesdiás: Plattensee! – Sehr gepflegte und gut geführte Pension mit festem Kundenstamm! (provisionsfrei)

Objekt-Nr.: 1178
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
8315 Gyenesdiás
Gebiet:
1A
Preis:
1.065.000 €
Wohnfläche ca.:
480 m²
Grundstück ca.:
2.167 m²
Zimmeranzahl:
21
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Apartmenthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Kein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
21
Anzahl Badezimmer:
13
Terrasse:
8
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
13 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neben der absolut vorteilhaften Lage bietet Ihnen dieses Objekt eine gewisse Perfektion. Die Instandhaltung erfolgt vorbildlich und laufend. Nach jeder Saison erfolgen außerdem umfangreiche Renovierungensarbeiten in den Gästezimmern.
Alles ist bestens durchdacht, praktisch gebaut, sehr gepflegt und liebevoll gestaltet.
Hier werden 2 Grundstücke und 2 Häuser in einem Paket angeboten. Es gibt reichlich Stellplätze für die PKW, einen separaten Platz für die Fahrräder, einen Brunnen, damit die Grünanlagen auch im Sommer ihren Charme behalten.
Sie finden hier außerdem einen schönen Grillplatz, die Sommerküche, einen Kinderspielplatz, ein Außen-WC und Plätze, wo Sie die Seele baumeln lassen können.
Inzwischen benötigt diese Pension keine Plattformen mehr, damit sie ausgelastet ist, hier genießen die Gäste immer wieder gern ihren wertvollen Urlaub. Das gesamte Areal liegt ganz in der Nähe vom wunderschönen Plattensee, in 10 gemütlichen Gehminuten sind Sie am Strand. Oft verbringen die Gäste ihre Zeit trotzdem im Feriendomizil, der große POOL und die Außenanlagen laden förmlich dazu ein.
Ein Haus ist unterkellert, hier ist der Frühstücksraum, dieser kann auch zu den restlichen Tageszeiten – z. B. bei Regenwetter – von den Urlaubern genutzt werden.
Einteilung von Haus 1
A) Kellergeschoss:
– großer Frühstücksraum, Küche mit Abstellkammer
– Gäste-WC
– Sauna
– Solarium
– Massageraum
– Garage mit 2 Stellplätzen
– Heizungsanlage
B) Erdgeschoss bzw. Hochparterre (4 Wohneinheiten)
– jede Wohneinheit verfügt über ein Bad mit WC
– Balkon und Klimaanlage sind vorhanden
– insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung
– eine vorgeschriebene Räumlichkeit für Personal gehören dazu
C) 1. Obergeschoss (4 Wohneinheiten)
– jede Wohneinheit hat ein ein Bad mit WC
– Balkon und Klimaanlage sind vorhanden
– insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung
Einteilung von Haus 2
A) Erdgeschoss (1 Wohneinheit):
– Garage im Haus integriert (ein Stellplatz)
– Gäste-WC und kleiner Abstellraum im Eingangsbereich
– Gästewohnung (mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, separatem WC, und 2 Schlafzimmern, Terrasse/Balkon, Klimaanlage)
B) 1. Obergeschoss (3 Wohneinheiten)
– 2 Wohneinheiten haben jeweils 2 Schlafzimmer sowie eine Bad mit WC
– 1 Wohneinheit hat 3 Zimmer, Bad und WC sind hier getrennt
– jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon und eine Klimaanlage

Ausstattung:
Möbliert
Lage:
Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet.
Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung.
Wer nicht auf die bekannten Handelsketten verzichten möchte, der wird hier ebenfalls zügig fündig. Kleine Läden bieten allerdings auch eine gute Auswahl der Waren des täglichen Bedarfs an, in der Hauptsaison lohnt es sich besonders dort einkaufen zu gehen, weil in diesen Läden sonnengereiftes Obst und Gemüse aus der Region angeboten wird.
Sie fahren gern Rad, lieben das Angeln, bevorzugen den Golfplatz, genießen das Segeln, probieren schöne Wanderwege aus, Sie schwimmen oder baden gern und ganz nebenher möchten Sie Gesundheits- sowie Wellnessprogramme nutzen? Dann ist das die perfekte Region für Sie.
Es gibt gut gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinden, langweilig sollte es hier niemanden werden. Zahlreiche Restaurants und Weingüter freuen sich über Ihren Besuch.
Gyenesdiás ist übrigens auch ein beliebter Wohnort für die einheimischen Bevölkerung, was sehr große Vorteile gegenüber einem klassischen Urlaubsort bietet. Der Ort ist somit ganzjährig belebt, entsprechend ausgebaut ist die Infrastruktur. Das Sicherheitsgefühl ist zu jeder Jahreszeit hoch. Hier leben Sie gut und gerne!
Das gesamte Gelände ist mit einem gepflegten Zaun umgeben.
Provision:
. Kein
Anmerkung:
Investition
Ihr Ansprechpartner
 
RDL Immobilien
Frau Hajnalka Kis
Kossuth Lajos 99
8315 Gyenesdiás

Telefon: 0036 (20) 587 46 77


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