Cserszegtomaj: In einer ruhigen Sackgasse in Cserszegtomajon zum Verkauf ein 177 qm großes Mehrgenerationenhaus auf einem 1200 qm großen Panoramagrundstück!

Mehrfamilienhaus

2

nein

Kein

Wanne, Fenster

4

2

2

1

ja

ja

nein

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald

Fernblick

2018

gehoben

2006

09.2022

Fertigparkett, Fliesen, Laminat

gepflegt

Radiatoren

Gas

In Cserszegtomaj, in einer asphaltierten Straße, steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück mit Panorama ein zweistöckiges Einfamilienhaus (Baujahr 2006) mit zwei separaten, insgesamt 177 m², unterschiedlich großen Einzelwohnungen zum Verkauf. So kann es ein Zuhause z.B. für zwei Generationen bieten, doch die Wohnungen können ggf. leicht vereint werden. Das Haus befindet sich optisch und technisch auf dem neusten Stand, da es permanent gewartet und Instand gehalten wurde. Gas, Strom (Ein- und Dreiphasennetz), Wasser- und Abwassersystem, Satellit, Wi-Fi und zwei separate zentrale Gasheizungsöfen sind vorhanden. Die beiden Hausteile haben separate Eingangstüren sowie separate Strom-, Wasser- und Gaszähler.
Das Haus ist aus 38 cm Porotherm-Ziegeln gebaut. Das Dach ist mit Ziegeln bedeckt. Die Decke besteht aus Balken und Holzbrettern mit Schall- und Wärmedämmung und einer Eisenbetonschicht darüber.
Wenn man die größere, 132 m² Wohnung betritt, befindet man sich in einem Flur mit Türen, die Zugang zu einer separaten Toilette neben der Eingangstür, zum Wohnzimmer, zum gemütlichen Schlafzimmer, zum Badezimmer und zu einem größeren Raum bieten, der bei Bedarf leicht in zwei Teile geteilt werden kann. Am Ende des Flurs ist ein kleiner begehbarer Kleiderschrank. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine Terrassentür zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten. An der hinteren Seite des Wohnzimmers führt eine Treppe nach oben, wo zwei Schlafzimmer und ein wunderbarer Stauraum sind. Außerdem gibt es hier einen offenen Raum mit
einer Sitzecke, von der man die schöne Aussicht auf die Landschaft bewundern kann. Der 6,5 m² große Dachboden ist bei Bedarf ausbaubar.
Wenn man die kleinere, 45 m² Wohnung des Hauses betritt, befindet man sich in einem kleinen Flur mit Türen, die zu einem Badezimmer mit Toilette, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer führen. Die Küche mit angeschlossener Speisekammer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine kleinere überdachte Terrasse.
Es gibt einen 18,5 m² großen Dachboden über der Wohnung, der hervorragende Lagermöglichkeiten bietet.

Größere Wohnung Im Erdgeschoss (96 qm):
Diele+Flur: 4,3 qm+7 qm
Wohnzimmer: 28 qm
Küche+ Speisekammer: 10,3qm+2,6qm
Schlafzimmer: 12 qm
Zimmer (kann in zwei Zimmer geteilt werden): 24 qm
Badezimmer mit Toilette: 6,5 qm
separate Toilette: 1,6 qm
Terrasse: 12 qm
Obergeschoss (36 qm):
2 Schlafzimmer: 12qm+12qm
Diele: 12 qm
Dachgeschoss: 6,5 qm

Kleinere Wohnung (45 qm):
Diele: 3,2 qm
Wohnzimmer: 17 qm
Schlafzimmer: 10,4 qm
Küche mit Speisekammer: 8,25 Quadratmeter + 2,2 Quadratmeter
Badezimmer mit Toilette 4 qm
Terrasse: 4,4 qm
Dachboden: 18,5 qm

Der Garten mit einem wunderschönen Panorama auf die nahen Hügel, Felder und das große Dorf ist voller Bäume, Obstbäume und Sträucher und bietet reichlich Platz für Gartenarbeit und Unterhaltung. Bei Bedarf kann er durch zwei zur Straße hin öffnende Tore in zwei Teile geteilt werden.
Das Haus eignet sich perfekt für das Zusammenleben von zwei Generationen, die Führung eines Unternehmens oder die Vermietung einer der Wohnungen.

Es befindet sich in günstiger Lage zu einem Lebensmittelgeschäft, einer Konditorei, Restaurants, einer Arztpraxis, einer Kneipe, einem Friseur, einer Tankstelle, einem Sportplatz, einer Schule und einem Kindergarten in der Siedlung.
Cserszegtomaj ist 5 km vom Balaton (Plattensee) und auch 5 km von Hévíz, mit dem größten beschwimmbaren natürlichen Thermalsee der Welt, der die Behandlung von Muskel-Skelett-Erkrankungen anbietet, entfernt.
In der Stadt Keszthely, die nur 5 km entfernt ist, gibt es Supermärkte und mehrere Einkaufzentren.
Es ist eine nur 15-minütige Fahrt von der Autobahn M7 entfernt, um Budapest in weniger als 2 Stunden zu erreichen. Es ist auch etwas mehr als eine Autostunde von drei Grenzen entfernt: Österreich, Slowenien und Kroatien. Der Flughafen Hévíz-Balaton (Sármellék) ist innerhalb von 15 Minuten Fahrt erreichbar.
Die ruhige Gegend ist ideal sowohl zur Erholung als auch zum Arbeiten, Home Office.

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