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Csoma: Attraktive, gepflegte 2 getrennte Häuser mit Pferdehaltung, Stall, Weide und Reitplatz

Objekt-Nr.: BZKO-1238b
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    gelb. Haus seitlich vom Carport
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    gelbes haus vom Teich aus !!!!
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    gelb. haus veranda
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
7253 Csoma
Gebiet:
Ortslage
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
6.372 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Nutzfläche ca.:
165 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
04.2023
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geeignet als kleiner Pferdehof/Tierhof. Selbstversorgerhof, als Refugium, Dauerwohnsitz, Dauer-Teil-Vermietung oder Ferienvermietung.

Von Privat zu verkaufen ohne Makler- bzw. versteckte Kosten oder Lasten. Kein Renovierungs- oder Reparaturstau. Strom, Wasserleitungen und Heizkörper wurden vor Jahren grunderneuert.

Sie wohnen ländlich mit einer charmanten, wunderschönen Aussicht auf den immer grünen Weinberg, den Weiden und den Feldern. Leicht am Hang, idyllisch etwas abseits vom direkten Dorf gelegen und doch recht zentral, alles gut erreichbar.

Wenn Sie mit Ihrer Familie und Ihren Tieren ein neues schönes Domizil suchen, wo sie Ihre Arbeit in Ruhe nachgehen können, Energie tanken, Ruhe suchen oder mit ihren Tieren arbeiten oder sich selbst ernähren wollen und ab und an auch verschiedene Aktivitäten brauchen oder suchen, dann können Sie hier beides miteinander ideal verbinden.

Das Leben lässt sich hier sehr individuell mit viel Raum gut gestalten. Bodenqualität sehr gut! Ausreiten direkt vom Hof aus möglich, in den fußläufig gelegenen wunderschönen Weinberg. Spaziergänge überall und unkompliziert mit den Hunden unbegrenzt möglich. Wunderschöne Wege auf dem Weinberg laden zum Spazierengehen ein. Das Grundstück ist Hundesicher eingezäunt.

6371 m² Eigenland eingezäunt, Weide ca. 1300 m² kommen noch dazu, Weide eventuell noch beim Nachbarn dazu möglich. Heu -, Stroh-Anlieferung und Mistabholung zuverlässig von den Landwirten in der Nähe möglich. Wenn es gewünscht ist, kann es vermittelt werden. Zuverlässige und gute Hilfe auf dem Hof für Handwerksarbeiten oder Pferdebetreuung kann auch vermittelt werden. Hundefutter und Pferdefutter können in Kaposvár, gekauft werden. Oder Anlieferung nach Hause auch kein Problem.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in Dombovar oder Kaposvár. Wochenmärkte und ungarische Kleinmärkte regelmäßig in der Umgebung, ungarische günstige Läden überall verteilt gut erreichbar. Gute Ärzteversorgung, Spezialärzte, Krankenhaus in Kaposvár.

Ausstattung:
2 Einzelhäuser zu verkaufen, ein gelbes und ein blaues Einzelhaus nebeneinander stehend, 2 getrennte Flurstücke

gelbes Haus:
ca. 84 m² Wohnfläche
Einbauküche
Duschbad
Abstellraum
offene Küche mit Wohnzimmer mit schönem Kachelofen
2 Zimmer mit Einbauschränken
großer Dachboden
1 großen Werkraum direkt am Haus angebaut ca. 37 m²
Holzraum trocken
mit Starkstromanschluss und Wasseranschluss ist gelegt.
Carport, kleiner Kartoffelkeller extra draußen im Erdreich
Wasseranschluss draußen
Teich
Veranda

blaues Haus:
ca. 78 m² Wohnfläche
Einbauküche
Badewannen-Bad
Schlafzimmer
Küche und Wohnzimmer mit Rundbogen verbunden
Wohnzimmer mit Kachelofen
kleiner Dachboden
Carport,
fester Geräteschuppen
Wasseranschluss draußen
überdachte sehr große Terrasse

4 Boxen aus Holz ca. 15 Jahre alt; davon: 3 Boxen mit Wasseranschluss, 1 Box als Sattelkammer
Heu und Strohlager ca 24 m²
Abspritzplatz, mit Waschbecken
Stallgasse, Putzplatz und Boxen mit Bodengummi ausgelegt
Weide eingezäunt mit funktionierendem Elektroband
Reitplatz 20 x 40, mit Drainage und mit Paddocksand gefüllt
der Reitplatz hat eine Vorrichtung, dass er von mehreren Sprengern bewässert werden kann.
Sprenger am Reitplatz vorhanden

zementierte feste Mistplatte
daneben für den Hoftrakt / kleinen Trecker, Wasser geschützte Unterbringung, Schuppen

beide Häuser haben:
moderne Gastherme
Heizkörper
Stromleitungen, Wasserleitungen wurden komplett erneuert vor ca. 10 Jahren alle Dächer komplett fachgerecht neu vor ca. 18 Jahren
bl. Haus, Fassade neu, Wärmegedämmt
gelbes Haus hat eine Horizontalabdichtung bekommen, die entlang der Wände gelegt worden ist
Hundesicher eingezäunt
Alarmanlagen mit Kameras vorhanden
Grundstücke gut einzäunt
moderne TV-Sat Anlage in den Häusern , Empfang: Deutschland, Österreich, Schweiz und Ungarn
schnelles Internet gelegt und Anschlüsse im Haus vorhanden
Sehr gutes Leitungswasser nicht gechlort oder schwefelhaltiges Wasser und gut trinkbar.
Abwassersystem Sommer 2022 komplett erneuert.
Müllabfuhr regelmäßig
alles angemeldet

Lage:
Csoma ist eine ungarische Gemeinde im Kreis Kaposvár im Komitat Somogy. Csoma liegt gut sechs Kilometer westlich der Stadt Dombóvár, am Fluss Kapos. Die Hauptstraße Nr. 61 verläuft am Rande von Csoma. Der am südwestlichen Ortsrand gelegene Bahnhof Csoma-Szabadi ist angebunden an die Eisenbahnstrecke von Dombóvár nach Gyékényes.
Bahnhof Csoma-Szabadi, die Züge fahren nach Dombovar und von dort aus kann man bequem nach Budapest oder nach Kaposvar umsteigen.

Dombóvár, das ungarische Städtchen zwischen Donau, Drau und Plattensee, ist vor allem für sein Heilbad Gunaras bekannt. Im Thermalbad Gunaras von Dombóvár kann man sich über insgesamt 14 verschiedene Becken im Außen- und Innenbereich freuen. In Igal, 25 Autominuten entfernt, ist das Heilbad. Seine heilsamen Thermalquellen, die zu den qualitativ hochwertigsten von ganz Ungarn gehören. Das Heilwasser zählt schon seit über 50 Jahren zu den besten Heilwassern Europas.

Kaposvár ist die Hauptstadt des Komitats Somogy in Ungarn. Sie ist eine charmante Kleinstadt nicht weit vom Balaton und Kulturhauptstadt Pécs entfernt. Sie hat eine Universität seit dem Jahr 2000 und einen Bischofssitz seit 1983.

Pécs war die pulsierende Kulturhauptstadt Europas im Jahr 2010. Die Donau in Ungarn gehört sicher zu den schönsten Strecken, welcher dieser berühmte und viel besungene Fluss zu bieten hat. Doch der Theiß-Radweg (550 km) ist noch ein Geheimtipp. Die 245 km verteilen sich auf Feldwege und wenig befahrene Nebenstraßen. Einzigartige Naturlandschaft mit ihren abwechslungsreichen Pflanzen und Tieren, den Sandstränden und Wander- und Radwegen laden zur Erholung ein.

Kaposvár, ca 23 Minuten, 21, 9 km über Route 61

Dombóvár, ca 12 Minuten 8 km

Igal 29 km, ca 25 Minuten

Balaton, ca 80 km entfernt, ca 1 Stunde

Pécs, Ungarn 52 km entfernt

Donau, 90 km entfernt

Budapest, 177 km, ca 2 Stunden

Sonstiges:
Besichtigungstermine: Jederzeit möglich mit ein paar Tagen Vorlaufzeit! Telefonisch oder per E-Mail gerne Vorab-Auskunft

Provision:
keine

Anmerkung:
Weitere Informationen und Kontakt:

Telefon: 0049 151 1132 77 76
E-Mail: wieland-manuela@web.de

Ihr Ansprechpartner
 
Frau Wieland



Mobil: 0049 151 1132 77 76


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