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Budapest: Zu verkaufen mit AirBnb-Lizenz, eine gut genutzte, renovierte Wohnung im Herzen von Budapest!

Objekt-Nr.: NCS1
  • vollständig renoviert
     
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Basisinformationen
Adresse:
1075 Budapest
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provision:
Kein
Nutzfläche ca.:
92 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Pool:
ja
Sauna:
ja
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, weiterführende Schule
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
direkt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung, Klimagerät
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOT!
AirBnB im Herzen der Stadt, mitten im Partyviertel:
Eine etablierte, renovierte Wohnung zum Verkauf mit AirBnb-Lizenz!

- Die Wohnung befindet sich in der Kazinczy-Straße, der besten Straße im Partyviertel Budapest.
- Die Wohnung hat offiziell eine Grundfläche von 47 m2, in Wirklichkeit sind es jedoch 55,7 m2
- Dank der Innenhöhe wurden zwei Innenebenen geschaffen (+36 m2). Die Bodenhöhe beträgt 170 cm.
- Die Gesamtfläche der ersten Etage: mit Bad und 3 Schlafzimmern beträgt 36 m2
- Neben der Wohnung wurde zur alleinigen Nutzung ein märchenhafter Innenhof (40 m2) mit Infrarotsauna und Whirlpool angelegt.
- Durch die spezielle mechanische Konstruktion des Whirlpools wird das Wasser kostengünstig und extrem schnell erhitzt, so dass bei einem Gästewechsel das Wasser komplett und kostengünstig ausgetauscht werden kann.
- Die Wohnung verfügt über insgesamt 92 m2 auf zwei Innenebenen.
- Der Innenhof wird von der historischen Stadtmauer begrenzt, seine Größe kann auf Wunsch erweitert werden.
- Der Hof ist komplett geschlossen und wird nur von den Gästen der Wohnung genutzt.
- Winter- und Sommerkomfort wird durch eine Inverter-Klimaanlage gewährleistet, im Winter wird die Heizung jedoch durch Heizkörper und einen elektrischen Smart-Boiler ergänzt.
- Heizung: Heizkörper + 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen
- Hervorragende Rendite auch bei AirBnb-Wohnungen (EUR 56.069 brutto im Jahr 2022).
- Mit der Genehmigung kann die Wohnung sofort übernommen und der Betrieb sofort weitergeführt werden.
- Besonders beliebt bei AirBnB-Gästen ist die Wohnung aufgrund ihres privaten Gartens im Erdgeschoss und der Möglichkeit der Unterbringung von Gruppen (10-12 Personen).

Aufteilung der Wohnung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Flur, Diele, Schlafzimmer, Garten.
Etage: 3 komfortable Zimmer mit Doppelbetten, Flur, Badezimmer.
Ausstattung:
Möbliert
Exklusive Nutzung, märchenhafter Innenhof (40 m2) mit Infrarotsauna und Whirlpool.
Heizung: Heizkörper + 2 Kühl-Heiz-Klimaanlagen.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in der Kazinczy-Straße, einer der coolsten und vielfältigsten Gastrostraßen Budapests.
Einige der bemerkenswerten Orte in der Gegend:
Gozsdu-Hof - Gozsdu Courtyard ist eines der sich am dynamischsten entwickelnden Zentren in der Innenstadt von Budapest.
Synagoge - Die Synagoge in der Dohány-Straße ist die größte Synagoge Europas und die zweitgrößte der Welt.
Szimpla-Garten – Eine riesige Ruinenkneipe mit alter Inneneinrichtung.
Sonstiges:
Wir empfehlen es denjenigen, die mit ihren Freunden ein paar Tage in der Innenstadt von Budapest verbringen möchten, in einer privaten Umgebung, aber nah an allem. Ihre Investition kann sich in 6 Jahren auszahlen.
Provision:
. Kein
Ihr Ansprechpartner
 
RDL Immobilien
Frau Hajnalka Kis
Kossuth Lajos 99
8315 Gyenesdiás

Telefon: 0036 (20) 587 46 77


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