Balatonföldvár: STILVOLLE VILLA IM ZENTRUM VON BALATONFÖLDVÁR

Villa

2

Einbauküche

Dusche

9

2

2

ja

Teilmöbliert

Fliesen

Fußboden, Ofenheizung

Gas, Holz

Vom Balaton ca. 450 m entfernt, in Balatonföldvár, ein komfortables Wohnhaus mit Nebengebäuden, einer Garage und einem großen Grundstück.

Das Anwesen befindet sich in beliebter Lage im zentralen Teil von Balatonföldvár, nur wenige Gehminuten vom Plattensee entfernt.

Das Grundstück der Liegenschaft ist ein ungeteiltes Gemeinschaftsgrundstück, auf dem eine urkundlich beurkundete Alleinnutzungsvereinbarung besteht. Die Nutzungsvereinbarung wurde ebenfalls beim Grundbuchamt eingereicht, die darin enthaltenen Grundstücksgrenzen sind durch einen Zaun voneinander getrennt.

Das zu dem zum Verkauf stehenden Wohngebäude gehörende Grundstück zur ausschließlichen Nutzung ist 1328 m2 groß, öffnet sich zu zwei Straßen und ist komplett eingezäunt.

· Das Mehrfamilienhaus hat zwei Stockwerke.

· Das Erdgeschoss ist 156 m2 groß, teilweise modernisiert.

· Die Terrasse im Erdgeschoss (16,42 m2), die Zimmer im Erdgeschoss: Wohnzimmer 18,36 m2 4 Zimmer, +1 Schlafzimmer, Diele, 2 Toiletten, Flur, Bad, Küche, Speisekammer, Abstellraum

· Eine separate Treppe führt von der Terrasse ins Obergeschoss. Die Gesamtfläche der Etage beträgt 85 m2. Es gibt 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und 1 WC sowie einen großzügigen Balkon

· Das Haus ist auf einem Betonfundament gebaut, der Sockel ist aus rotem Stein aus Balatonalmádi, es ist ganz aus Ziegeln, wärmeisoliert.

· Die Dachkonstruktion ist neu, mit Dachziegeln gedeckt.

· Die Beläge des Hauses: Keramikfliesen und Laminatparkett. Die Wände sind gestrichen.

· Die Türen und Fenster sind nicht wärmegedämmte Fenster, die mit Rollläden ausgestattet sind.

· Das Gebäude verfügt über Wasser, Strom, Kanalisation, Gas innerhalb des Grundstücks

· Beheizt wird das Gebäude im Erdgeschoss mit einer Gas-Fußbodenheizung und einem Kachelofen.

· Die Immobilie wird lastenfrei und teilmöbliert übergeben.

· Der Garten ist gepflegt, begrünt und angelegt.

· Das Anwesen eignet sich sowohl für Ferien- als auch für Dauerwohnungen.

· Es gibt auch einen kleinen Gemüsestapel unter dem Haus.

· Neben dem Hauptgebäude gibt es eine Garage, ein Holzlager und andere Nebengebäude.

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