Torvaj: WOHNHAUS MIT KOMFORT UND NEBENGEBAUDEN IN TORVAJ ZU VERKAUFEN

Bauernhaus

Dusche

4

2

renovierungsbedürftig

Ofenheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Vom Balaton ca. 12 km entfernt, auf Torvaj, ein komfortables ca.48 m2 großes Apartmenthaus, ca. Mit einer 50 m2 großen unabhängigen Wohnung.
Das Anwesen befindet sich im Landesinneren von Torvaj, in einer Panoramaumgebung.
Das große Grundstück von 5057 m2 befindet sich auf der Karte Nummer 5.
Das zum Wohnhaus gehörende Grundstück ist 1276 m2 groß, direkt neben dem Haus (auf der rechten Seite) befindet sich ein weiteres Grundstück von 1670 m2.
Das weitere zum Verkauf stehende Grundstück (1420 m2 und 691 m2) liegt gegenüber dem Haus, auf der anderen Straßenseite, mit separater topografischer Nummer.
Auf dem zum Wohnhaus gehörenden Grundstück steht ein ca. 1960 erbautes Gebäude. Hinter dem Wohnhaus befindet sich auch ein 48 m2 großes Wohnhaus mit Mischmauerwerk, dahinter befindet sich eine aus einem ehemaligen Nebengebäude umgebaute zweistöckige Einliegerwohnung.
Die Räumlichkeiten des Bauernhauses: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad + WC.
Es ist ca. 48 m2, gemischtes Mauerwerk, im Zimmer zur Straße hin mit rustikaler Decke mit Holzbalken in gutem Zustand. Das Haus ist mit Dachziegeln gedeckt.
Hausverkleidungen: Zementplatten, Keramikplatten. Die Wände sind gestrichen.
Bei den Türen und Fenstern handelt es sich nicht um wärmegedämmte Holztüren und -fenster.
Das Gebäude verfügt über Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse.
Das Abwasser wird in ein Klärbecken eingeleitet, die Siedlung ist noch nicht an die Kanalisation angeschlossen.
Das Gebäude wird mit einem Kessel, einer Gaszentralheizung und einem Holzofen beheizt.
Die Immobilie wird unbelastet, teilmöbliert übergeben. Im Jahr 2022 wurde eine eigenständige Wohnung hinter dem Mehrfamilienhaus gebaut.
Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 31 m2.
Räume: Wohnzimmer, Küche, Bad + WC. Von der Ecke des Wohnzimmers führt eine Wendeltreppe in den ersten Stock, der ca. 25 m2.
Hier öffnen sich 2 Zimmer vom Vorraum.
Die Wohnung verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Es ist nicht Winterfest, aber es gibt einen Kamin, so dass der Ofen jederzeit aufgestellt werden kann.
Beide Gebäuden sind in einem mittleren technischen Zustand, bewohnbar, bedürfen jedoch einer Modernisierung, vor allem einer Instandhaltung.
Auf dem Grundstück, in der Nähe des Hauses, befindet sich ein Keller in gutem Zustand mit Stampflehmboden, sowie ein ca. 10 m2 große Werkstatt und ein fast 20 m2 großes Holzlager.
Zur Gartenpflege steht ein Bohrbrunnen zur Verfügung.
Das Grundstück rund um das Haus ist von einem gemütlichen Garten umgeben, der mit Zierpflanzen, Weinreben und Obstbäumen bepflanzt ist. Die anderen Teile des Grundstücks werden gepflegt, begrünt und kultiviert.
Die Immobilie ist sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Aufenthalt geeignet, frei von Belastungen und kann sofort in Besitz genommen werden.

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