bei Lengyeltóti: (AAAB) Qualitativ hochwertige Wohngemeinschaft im Ökodorf am Südufer

Bungalow

1

ja

1,27 % des Kaufpreises zzgl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

1

ja

ja

nein

ja

ja

Fernblick

2024

Haus fertig gestellt

Erstbezug

Zentralheizung

Wärmepumpe

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

A++

Der 3 ha große Wohnpark liegt wunderschön in einem kleinen, ruhigen Dorf und ist von Wald und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Im Wohnpark werden 15 Häuser mit je eigenem Garten (1.200-2.500 m2) und Blick auf die Berge am Plattensee angeboten.

Dank seines Gemeinschaftsgartens produziert das ÖkoDorf selbst Lebensmittel, Obst und Gemüse wird hier mit Bio-Komposterde, ohne den Einsatz von chemischen Düngemitteln, Pestiziden oder Herbiziden angebaut.

Jeder Hausbesitzer kann einen eigenen organischen Garten mit Hilfe eines professionellen Gärtners anlegen lassen und lernen, wie man einen Garten pflegt.

"WISSEN, WOHER DEIN ESSEN KOMMT"

Das Wohnkonzept ist einfach und basiert auf den natürlichen Grundlagen des Lebens. Auf Aspekten, die wichtig sind und unser Leben sinnvoller und gesünder machen:

√ Direkter Zugang zur Natur
√ Ruhe und Saubere Luft
√ Aktives Leben
√ Lokal produzierte Bio-Lebensmittel
√ Soziale Kontakte
√ Vegane/Vegetarische Lebensweise

Die Häuser im ÖkoDorf eignen sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienhäuser.

Beachten Sie bitte folgende Aufstellung:

Der schlüsselfertige Preis des Hauses beinhaltet nicht das Baugrundstück. Es gibt Grundstücke zwischen 1.000 und 2.565 m² und der Preis pro m² liegt bei 15 EUR

Sie können sich sowohl die Hausgröße, als auch die Größe des Grundstücks noch aussuchen.

Beispiel-Berechnung:

1) schlüsselfertiges Haus mit 77 m² Wohnfläche
(Baubeschreibung siehe unten)
2) Grundstück mit 1.200 m² Fläche
3) ergibt einen gesamten Kaufpreis von 157.500 EUR zzgl. Grunderwerbssteuer 4% und Notarkosten 1 %

Die Häuser werden von Wolfhaus-System entwickelt, einem österreichischen Unternehmen mit 55 Jahren Erfahrung im Holzrahmenbau. Häuser im Wolfhaus-System sind dafür bekannt, energiereich und wohngesund zu sein. Baubeschreibung:

- Gut isoliertes Haus mit 34 cm dicken Holzpaneelwänden von Wolfhaus ( U=0,13 W/m2K)
- Drei doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung (Rehau)
- Zentralheizung; Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gree)
- Solar (7,2 - 8,4 KW Jolywood)
- Hochwertige und voll ausgestattete Badezimmer
- Modern gestaltete Küche bis zu 1,9 Mio. HUF. * (exkl. Geräte)
- Bodenbelag nach Wahl (Fliesen, Holz, ...) bis Huf 6.500,-/m² *
- Ein Holzofen im Wohnzimmer
- Klimaanlage mit Solarenergie (Gree)
- Ein vollständig angelegter Garten
- Auffahrt mit privatem Parkplatz
- schöner Zaun

Weitere Details auf Anfrage

Gute, ruhige Lage am Südufer des Balaton,
ca. 10 km zum See
ca. 40 km nach Keszthely
ca. 150 km nach Budapest

Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

.