Nemesbük: (ABAB) Altes Bauernhaus in ruhiger Lage am Ortsrand mit schönem Grundstück

Bauernhaus

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2023

Haus im Bau

nach Vereinbarung

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Ruhiges, authentisches Bauernhaus in Ortsrandlage bei Héviz.
Das Grundstück ist leicht ansteigend mit vielen Obstbäumen und im oberen Teil hat man eine schöne Fernsicht.

Dort führt auch ein Feldweg vorbei und es besteht die Möglichkeit, hier noch ein Blockhaus oder Tinyhouse hinzustellen (ohne festes Fundament).

Das trockene Bauernhaus wurde professionell saniert und es stehen lediglich noch Restarbeiten im Innenausbau an (zB das Badezimmer fliesen etc.).

Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Sie das Haus im jetzigen Zustand zum ausgeschriebenen Preis sofort erwerben oder Sie beauftragen uns mit dem restlichen Ausbau, den wir zu einem Aufpreis von 35.000 EUR inkl. Materialien innerhalb von 3-4 Monaten dann durchführen können.

Die Räume im Einzelnen:
- rechts ein großer Raum eventl. als Küche oder Wohnzimmer nach Wunsch
- im Eingangsbereich dann der Raum mit dem neu gestalteten großen Kaminofen
- links daneben dann ein weiterer Raum zB als Schlafzimmer
- dahinter das große Badezimmer & WC
- dahinter dann ein Zugang zum Stallraum / Werkstatt oder Lager

Auf dem Gelände befinden sich noch einige sanierungsbedürftige Stallungen & Schuppen

Gas, Frischwasser in ausreichender Qualität (Analyse siehe Bild), Abwasser, Internet, Strom, Brunnen möglich

6 km nach Héviz
12 km zum Balaton

Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

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