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Cserszegtomaj: (AAAB) Landhaus-Bungalow als Neubau-Erstbezug in Ungarn kaufen

Objekt-Nr.: CM069
  • 3.695 EUR / m²
     
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
8372 Cserszegtomaj
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2023
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neuer Landhaus-Bungalow als Neubau-Erstbezug in Ungarn kaufen

Dieser wunderschöner Landhaus-Bungalow steht zum Verkauf und befindet sich in Cserszegtomaj, einem ruhigen Wohngebiet. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 115,00 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügig dimensioniert und erstreckt sich über 750,00 m², was Ihnen viel Raum für Entfaltung bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einschließlich einer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, die gerade im Sommer für angenehme Temperaturen in den Innenräumen sorgt. Der Ausblick bietet einen herrlichen Fernblick und lädt zum Träumen ein.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Befeuerungsart erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Der Energietyp entspricht einem Niedrigenergie Standard, was bedeutet, dass Sie hier ein energieeffizientes Haus erwerben.

Das Objekt befindet sich in einem Erstbezug-Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

In Cserszegtomaj finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus sind leicht erreichbar. Die Anbindung ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren oder auch Wassersport am nahegelegenen Balaton.

Dieses Landhaus-Bungalow bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem traumhaften Objekt begeistern!

Wohnfläche: 115 m2
Terrasse: 60 m² + 20 m² Abstellraum
Grundstück: 750 m2
Landschaftsgarten, automatische Sprinkleranlage.
3 Zimmer, Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Toilette.
Wärmepumpe Heizen - Kühlen, Solaranlage.
Ausstattung:
Frischwasser der Gemeinde Qualität "B"
Kanal
Stromanschluss
Gasanschluss
Internet möglich, ⇒ ⇒ ⇒
Lage:
Cserszegtomaj Zentrum: 600 m
Einkaufen: 2 km
Entfernung nach Keszthely: 6 km
Entfernung nach Hévíz: 4 km
Entfernung von Budapest: 157 km

Im Jahr 2021 haben wir in der malerischen Umgebung des Kreises Zala, in Cserszegtomaj, den Grundstein für unseren eigenen Investment-Wohnpark bestehend aus 7 Einfamilienhäusern gelegt.

Cserszegtomaj liegt am südwestlichen Fuß des Keszthely-Gebirges und ist ein ruhiges und friedliches Dorf, nur 10 Autominuten vom Plattensee und Hévíz entfernt.
Der Teil der Cserszeger Region des Weinanbaugebiets Balaton-Oberland ist zu Recht stolz auf das Cserszeger Gewürz, das hier im Jahr 1960 vom Traubenzüchter Károly Bakonyi aus den Rebsorten Irsai Olivér und den roten Tramini-Sorten gekreuzt wurde.
Die Vielfalt können Gäste hier gleich an mehreren Orten verkosten, im örtlichen Festetics-Keller mit langer Geschichte. Aufgrund der gut besuchten Lage ist die Siedlung reich an Sehenswürdigkeiten und Wanderwegen und daher nicht nur bei Erholungssuchenden, sondern auch bei Einheimischen beliebt.
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Details ⇒ ⇒ ⇒
Provision:
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Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr Ferenc Krenusz Immobilien



Telefon: +36 20 9810600


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