Balatonszentgyörgy: (AAAB) Großes Landhaus nach deutschem Standard in hervorragender Wohngegend

Einfamilienhaus

2

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

ja

gehoben

2007

Fliesen, Parkett

neuwertig

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Wenn Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, das enorm viel Platz bietet und zusätzlich absolut dem baulichen Standard von hochwertigen Häusern in Deutschland entsprechen soll, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Dieses Außergewöhnlich ansprechendes Einfamilienhaus mit enorm viel Platz und vielen Raffinessen von einem deutschen Bauherrn errichtet, befindet sich zudem in einer äußerst reizvollen Gegend:

Der ansprechende Ort wird von Einheimischen und vielen deutschsprachigen Nachbarn ganzjährig gerne bewohnt, weil der See per Fahrrad zu erreichen ist, im Ort alle notwendigen Einrichtungen wie Restaurants, Einkaufsläden, kleiner Baumarkt, Ärzte etc. vorhanden sind und man einen direkten Bahnanschluss nach Budapest hat: Als Rentner fahren Sie kostenlos nach Budapest und genießen diese wundervolle Stadt mit ihren ganzen Sehenswürdigkeiten.

Das nun zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit äußerst gut situierten Nachbarn und das parkähnlich angelegte Grundstück mit Gerätehaus ist groß genug um eventuell noch eigenes Gemüse und Obst anzubauen, aber auch nicht so riesig, dass man die Pflege selber nicht mehr bewerkstelligen könnte. Für die Bewässerung steht ein ergiebiger Brunnen zur Verfügung.

Das unterkellerte Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und es wurde seit seiner Erstellung liebevoll gepflegt, sodass im Haus quasi keinerlei Abnutzungserscheinungen sichtbar sind.

Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet, alle Holzarbeiten wurden mit Echtholz realisiert und teilweise wurde Holzparkett verlegt.

Die Räumlichkeiten im Einzelnen:

Erdgeschoss:
- große überdachte Terrasse
- Wintergarten
- Wohnzimmer mit einem wunderbaren Kachelofen
- Esszimmer im Übergang zum Wintergarten
- Küche
- großzügiger Treppenaufgang
- Gäste-WC mit Dusche im Flur am Hauseingang
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, direkter Zugang zum Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer
- Werkstatt für Holzarbeiten
- großes Wohnzimmer
- dahinter das Musikzimmer / weiteres Schlafzimmer mit Balkon

Keller:
- gekühlter Lagerraum für Lebensmittel
- normaler Lagerraum
- Hauswirtschaftsraum mit allen Maschinen
- Technikraum / Solar / Warmwasser / Gastherme
- Sauna
- Ruheraum zur Sauna
- Übergang / Treppe zur großen Sommerküche
- von der Sommerküche dann Übergang in die große Garage

Das Haus wird komplett möbliert inkl. aller Maschinen übergeben und steht nach Vertragsabschluss innerhalb von ca. 3 Monaten zur Verfügung

Frischwasser, Brunnenwasser für WC-Spülung & Garten, Kanal, Gas, Strom, Solar, Internet

5 km südlich vom Balaton, kann man mit dem Fahrrad hinfahren
12 km südlich von Keszthely

Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)