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Vasvár: Einzigartigkeit, Präzision, Eleganz, 40 Minuten vom Plattensee entfernt

Objekt-Nr.: BZKO-810812
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
9800 Vasvár
Gebiet:
Ortslage
Preis:
625.000 €
Wohnfläche ca.:
452 m²
Grundstück ca.:
1.344 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Nutzfläche ca.:
452 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude, das an den mediterranen Architekturstil erinnert, nahm 2006 seine endgültige Form an. Das Gebäude ist als Wohnhaus mit topografischer Nummer eingetragen, in 4 Untereinheiten, die auf Wunsch jederzeit zusammengelegt werden können.

Kann umgebaut werden: Private Luxusvilla, Doppelhaushälfte 2 x ~200 m², Bürogebäude, Firmenschulungszentrum, Apartmenthaus (5-6 Zimmer), Hotel, Pension. Die Immobilie verfügt über viel Erweiterungs- und Umbaupotenzial. Eine gute Wahl sowohl für Investoren als auch für Familien mit mehreren Generationen.

Ausstattung:
Andere Eigenschaften:
- 6 Zimmer, 5 Badezimmer
- Grundstücksgröße 1344 m²
- Baustandard mit deutschen erhöhten Extras
- 60 cm Wände (Doppelziegel, doppelt isoliert, Doppelrahmengebäude)
- Erhöhter Boden um 1 m über Straßenniveau (d. h. 0 % Grundwasser)
- Wunderschöne, zeitlose Lärchendecke
- Verkleidung des gesamten Gebäudes mit italienischem Marmor
- 3 m Innenhöhe
- Ein wunderschöner 7 Meter hoher Wintergarten
- Einzigartige Bogentüren aus Hartholz (Eiche)
- Große Anzahl gewölbter Eichenfenster
- Regenrinne aus Kupfer
- Biberschwanzplättchen
- Schmiedeeiserner Zaun und Tore
- 28 m² Garage
- 20 m² überdachter Parkplatz auf der Straße
- Hoffläche: 80 m² große, mit Steinplatten gepflasterte Terrasse + 20 m² überdachte Terrasse
- Geordnetes Eigentum, frei von Belastungen

Die Heizsysteme arbeiten mit Gas-Brennwertkesseln, die Fußbodenheizung ist im gesamten Gebäude individuell regelbar + Ofen.

Lage:
Vasvár ist eine Stadt mit 5000 Einwohnern an der Kreuzung der Hauptstraße 74 Körmend-Szombathely-Zalaegerszeg. Es ist eine sichere Kleinstadt, ideal für alle, die der Hektik der Stadt und dem stressigen Alltag entfliehen wollen - aber mit einer Infrastruktur, die allen Bedürfnissen gerecht wird.

Körmend ist 20 Minuten, Zalaegerszeg und Szombathely 25 Minuten und die österreichisch-ungarische Grenze 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Keszthely und der Plattensee sind in 50 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Raumaufteilung:
- Garage 28,5 m²
- Kesselhaus 13,43 m²
- Wohnküche 17,05 m²
- Eingangshalle 16,8 m²
- Kleiderschrank 2,2 m²
- Toilette 1,5 m²
- Wohnzimmer 39,7 m²
- Zimmer 23,5 m²
- Zimmer 21,83 m²
- Küche 4,2 m²
- Badezimmer 3,6 m²
- Eingangshalle 1,65 m²
- Toilette m²
- Eingangshalle 1,7 m²
- Zimmer 36,55 m²
- Toilette 1 m²
- Eingangshalle 2,3 m²
- Verkehr 10 m²
- Galerie 15,6 m²
- Zimmer 12,6 m²
- Eingangshalle 3 m²
- Kleiderschrank 3,6 m²
- Badezimmer-WC 23,1 m²
- Zimmer 16,2 m²
- Wohnfläche 6,9 m²
- Badezimmer 5 m²

Provision:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Anmerkung:
Weitere Informationen und Kontakt:

Telefon: 0036 (30) 238-1448
E-Mail: gablac81@gmail.com

Ihr Ansprechpartner
 
Herr Gabor Laczko



Mobil: 0036 (30) 238-1448


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