bei Héviz: Großes Landhaus mit Biogarten Nähe Héviz: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (AAA)

Zweifamilienhaus

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

6

4

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

1 x Carport; 1 x Garage

ja

Seeblick

2023

gehoben

1999

Zentralheizung

Gas, Holz

Das großzügige Landhaus mit Biogarten für Selbstversorger in der Nähe von Héviz bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten um möglichst autark leben zu können.

Es ist ideal für 2 Generationen, oder eine Familie mit mehreren Kindern, oder auch eine Selbstversorger-Gemeinschaft, die quasi ein gemachtes Nest übernehmen können.

Aber auch ein kleines Retreat-Zentrum / Seminare / oder AirbnB ist denkbar.

Das im Jahr 2023 komplett renovierte Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 249,00 m² und das Grundstück umfasst eine Fläche von 4340,00 m².

Hier haben Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Badezimmer des Hauses sind mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der geräumigen Badewanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Zu den Highlights des Anwesens zählen ein Kamin, ein Pool, eine Sauna, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und ein Dachboden. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Der Pool lädt an warmen Tagen zu erfrischenden Schwimmrunden ein und bietet Entspannung pur.

Für die Beheizung des Hauses steht eine moderne Zentralheizung zur Verfügung. Diese sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und ermöglicht eine effiziente Energieversorgung. Die Befeuerungsarten Gas und Holz bieten Ihnen zudem Flexibilität bei der Wahl des Brennstoffs.

Außerdem gibt es für die Stromversorgung auch eigene Solarpaneels und für die Wasserversorgung einen eigenen Brunnen und eine große Regenwasser-Zisterne.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Héviz und bietet vom ersten Stock einen herrlichen Seeblick. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Stadtrand mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Die Nähe zu Héviz bedeutet kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Entdecken Sie mit diesem großzügigen Landhaus mit Biogarten Ihr persönliches Paradies fernab vom Trubel der Stadt - hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!

Die Räumlichkeiten im Einzelnen:

- Im Souterrain steht ein großer Raum mit getrennten Eingang vom Garten und die innenliegende Treppe zur Verfügung für die Lagerung, Vorbereitung, Werkstatt, Hobby- und Fitnessraum & Sauna etc.pp. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Gasboiler etc.

- Im Erdgeschoss betritt man das Haus und der Flur separiert den oberen Bereich vom Haupt-Wohnbereich, sodass man hier quasi von einem Zweifamilienhaus sprechen kann.

- Die Hauptwohnung öffnet sich dann zu einer durchgängig, lichtdurchfluteten Ebene, die aus dem Essbereich, der sehr funktional durchdachten Einbauküche und dem großen Wohnzimmer besteht.

- Ein Gäste-WC und das große Hauptbadezimmer mit Badewanne und Glas-Duschkabine befinden sich links vom Eingang

- Hier befindet sich auch noch ein kleiner Hauswirtschaftsraum

- Hinter der Küche gibt es die obligatorische ungarische Speisekammer, sogar mit Fenster

- Vom Essplatz aus gelangt man auf die riesige überdachte Loggia

- und rechts vom Eingang im Erdgeschoss befinden sich dann noch 2 Schlafzimmer

- Im Obergeschoss befindet sich dann ein großer Flurbereich mit eigenem Balkon - der übrigens auch prima als kleiner Seminarbereich genutzt werden kann - und von dem folgende Räume abgehen:

- 2 Zimmer nach Osten mit einem gemeinsamen Balkon mit Seeblick, die als Büro oder auch Schlafzimmer genutzt werden können

- Eine Küche mit einem soliden und neuwertigen Sparherd, der mit Holz betrieben wird und als sinnvolles Backup für einen autarken Lebensstil genutzt werden kann

- 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon nach Süden

- 2 weitere Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche

Der Außenbereich dieses wirklich außergewöhnlichen Hauses umfasst:

- Ein großes automatisches Schiebetor
- Eine Doppelgarage
- ein Carport
- einen geschlossenen Unterstand für Fahrräder etc.
- Einen Pool
- Eine große Regenwasser-Zisterne mit über 5.000 Liter
- Diverse professionelle Hochbeete
- Eine Kräuterspirale mit Kräutern wie Salbei, Thymian, Schnittlauch, Oregano, Estragon, Zitronenthymian, Majoran sowie Meerrettich
- Ein Gewächshaus mit 20 Quadratmetern
- Zwei Hügelbeete
- Ein überdachtes Beet
- Diverse Bäume: Apfel, Aprikose, Ringlo, Birne, Kirsch, Pfirsich, Zwetschge, Malve, Feige, Quitte und Pflaume
- Paulownia Bäume für die Holzgewinnung
- Diverse Sträucher: Brombeere, Himbeere, Johannisbeere rot, Johannisbeere schwarz, Holunder und Erbeeren, Heidelbeeren, Hagebutte
- Fünf niedrige Beete
- Ein großer Acker mit 300 Quadratmeter für Kartoffeln, Mais, Getreide, etc.

Gas, Frischwasser, gutes Internet via Richtfunk, Kanalanschluss

🌿✨ Alsópáhok - Charmantes Dorf mit Thermalgenuss und Balaton-Flair ✨🌿

Alsópáhok ist ein kleiner, idyllischer Ort in der Nähe von Hévíz, mitten im Herzen des Komitats Zala. Wer Ruhe, Natur und den berühmten ungarischen Kur- und Thermaltourismus schätzt, ist hier genau richtig. Der traditionsreiche Ort ist umgeben von sanften Hügeln, duftenden Wiesen und Weinbergen - perfekt, um die Seele baumeln zu lassen.

Nur einen Katzensprung entfernt liegt das weltbekannte Thermalbad Hévíz mit seinem einzigartigen Heilsee - ein Highlight für alle, die Entspannung und Gesundheit verbinden möchten. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten am Balaton, dem "Ungarischen Meer", mit seinen Badebuchten, Segelhäfen, Ausflugsschiffen und Uferpromenaden.

Auch die Anreise ist angenehm unkompliziert:
📍 Wien: ca. 180 km - in gut 2 Stunden erreichbar
📍 Budapest: ca. 190 km - in ca. 2 bis 2,5 Stunden erreichbar
📍 Balaton (z. B. Keszthely): nur ca. 10-12 km - in 10-15 Minuten erreichbar

In Alsópáhok selbst erwarten den Besucher freundliche Menschen, gepflegte Gästehäuser, gemütliche Restaurants und schöne Wanderwege. Der Ort ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das echte, herzliche Ungarn abseits des Massentourismus erleben möchten - mit allen Vorzügen der Region Hévíz-Balaton direkt vor der Haustür.

💧🌸 Alsópáhok - ein kleiner Ort, der Gesundheit, Natur und Erholung auf besondere Weise vereint.

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