bei Őrségi : Traditionelles Familienanwesen ohne Nachbarn im Nationalpark Nähe Österreich (AAA-RV250611)

Landhaus

ja

1,27% des Kaufpreises (exkl. MwSt.)

Einbauküche

Dusche

5

2

1

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Elektro, Holz

Das Dorf liegt auf dem Kamm sanfter Hügel, die ein Tal umgeben, und ist völlig idyllisch.

Dieses atemberaubend schöne Anwesen befindet sich am Ende des kleinen Ortes und ist das letzte Haus ohne direkte Nachbarn - hier genießt man die ungestörte Ruhe der Őrség.

Die 185 m² große, geschichtsträchtige Villa befindet sich seit über 40 Jahren im Besitz derselben Familie. Sie wurde mehrfach renoviert und modernisiert, wobei der traditionelle Őrség-Stil stilvoll beibehalten wurde - so entstand ein komfortables, geschmackvolles Zuhause mit authentischem Charakter.
Das Haus und der liebevoll angelegte Garten machen jeden Aufenthalt hier - egal zu welcher Jahreszeit - zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Ausstattung des Wohnhauses (Auszug):
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine voll ausgestattete amerikanische Küche mit offenem Wohnbereich. Beheizt wird mit Gaszentralheizung und Radiatoren, zusätzlich steht ein imposanter, perfekt erhaltener Kachelofen zur Verfügung.

Das Obergeschoss erreicht man über eine hochwertig gefertigte Vollholztreppe mit Geländer. Dort befinden sich drei separat zugängliche Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken - ideal für Gäste.

Außenbereich:
Seitlich am Haus bieten ausziehbare Sonnensegel Schatten auf der Terrasse, die zu einem überdachten Glaspavillon führen. Von dort aus hat man einen herrlichen Blick auf den prachtvollen Garten mit Teichanlage - ein Werk eines renommierten Landschaftsarchitekten.

Im Frühling blühen Rhododendren und Magnolien, im Zentrum steht eine majestätische Platane, umgeben von Amberbäumen, Ahorn, Walnuss, Birnen-, Apfel- und anderen Obstbäumen.
Ein Teil des Gartens wird durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt.

Das Herzstück des Gartens ist ein geschwungener Teich mit plätscherndem Wasserlauf und Holzbrücke - ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.

Ein echtes Highlight ist der runde, etwa 8 Meter im Durchmesser große und 2 Meter hohe "Frauen-Sonnenplatz" oder geheime Garten, der von einer Hainbuchenhecke umgeben ist - perfekt für ungestörte Momente.

Nicht fehlen darf ein Jacuzzi, der sich auf einer überdachten Terrasse eines separaten Gebäudes befindet - diskret durch eine grüne Hecke geschützt, mit einer passenden Gartendusche daneben.

Für größere Zusammenkünfte eignet sich die großzügige, terrakotta-geflieste Terrasse, die Platz für 10-20 Personen bietet.
Zum Anwesen gehört auch eine Garage mit automatischem Tor, eine holzverkleidete Werkstatt mit Sprossenfenstern und ein Dachraum.

Das 5.253 m² große Grundstück im Innenbereich ist rundum durch eine natürliche Hainbuchenhecke geschützt.
Es ist schwer, in Worte zu fassen, was dieser Ort wirklich bietet. Wenn dieses Anwesen Ihr Interesse geweckt hat und Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, dann besuchen Sie uns persönlich - und erleben Sie es selbst!

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