Sopron: Geräumige, helle Wohnung in ausgezeichnetem Zustand nähe Grenze

nein

Einbauküche

Wanne

1

ja

ja

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit hervorragenden Eigenschaften und einer Gesamtbruttofläche von 166 m2 in einer ruhigen, abgeschlossenen Wohnanlage in einer der beliebtesten Gegenden Soprons.
Hauptmerkmale:
• Wohnfläche: 90 m2
• Dachbodenspeicher (ausschließlich zur eigenen Nutzung, wärmegedämmt): 60 m2
• Eigener, abgeschlossener Abstellraum im Erdgeschoss: 6 m2
• Terrasse (abgeschlossen, zur alleinigen Nutzung): 10 m2
Raumaufteilung der Wohnung:
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich, individuell gestaltete Einbauküche
• Speisekammer
• Eingangsbereich (Windfang)
• Getrenntes Bad und WC
• Terrasse mit Sicherheitsgitter
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines 2003 erbauten Ziegelhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Trotz der Dachgeschosslage gibt es keinen nennenswerten Höhenverlust – die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet.
Ausstattung und Extras:
• Kombinierte Gas-Zentralheizung mit zwei Inverter-Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) – energiesparend und komfortabel
• Alarmanlage mit Sensoren an allen Fenstern und Türen
• Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter und Rollläden, Dachflächenfenster mit Hitzeschutzrollos und Innenbeschattung
• Gegensprechanlage, elektrisches Tor mit Fernbedienung
• Einbaumöbel (Küche, Esszimmer, Bad, Flur, Wohnzimmer) können nach Absprache übernommen werden
• Sehr niedrige Betriebskosten: für eine vierköpfige Familie betragen die gesamten monatlichen Kosten nur ca. 100 EUR
Stauraum der Extraklasse:
• Der direkt von der Wohnung aus erreichbare, doppelt isolierte Dachboden mit 60 m2 ist ideal zur Aufbewahrung von selten genutzten Gegenständen, Sportausrüstung oder saisonalen Artikeln.
• Der 6 m2 große Abstellraum im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Kinderwagen, Fahrräder oder Haushaltsgeräte.
Umgebung und Lage:
Die Wohnanlage liegt im Grünen, ist abgeschlossen und verfügt über einen parkähnlich gestalteten Innenhof – sie bietet eine sichere, ruhige Umgebung und ist dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Hauptplatz, dem Busbahnhof, Geschäften, Schulen, Kindergärten und weiteren Dienstleistungen entfernt. Auch die Umgehungsstraße ist schnell erreichbar, was sie ideal für Pendler macht.
Parkmöglichkeiten:
• In der geschlossenen Wohnanlage kann eine eigene Garage (Preis: 30 000 EUR) zusätzlich erworben werden.
• Außerdem stehen öffentliche, kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
KEINE PROVISION! Wir sprechen Deutsch und Englisch
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Die Wohnanlage liegt im Grünen, ist abgeschlossen und verfügt über einen parkähnlich gestalteten Innenhof – sie bietet eine sichere, ruhige Umgebung und ist dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Hauptplatz, dem Busbahnhof, Geschäften, Schulen, Kindergärten und weiteren Dienstleistungen entfernt. Auch die Umgehungsstraße ist schnell erreichbar, was sie ideal für Pendler macht.

Besichtigung: nach Vereinbarung

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