Dunaszekcso: Hervorragendes Landhaus in sehr schöner Lage, hier stimmt alles! (AAA)

Landhaus

ja

1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

Zentralheizung

Gas

Geräumiges, modernisiertes Einfamilienhaus in Dunaszekcső zu verkaufen!

Ein 1990 erbautes, kontinuierlich gepflegtes und in ausgezeichnetem Zustand befindliches Einfamilienhaus steht in Dunaszekcső in einer ruhigen Seitenstraße in gepflegter Umgebung zum Verkauf. Die Siedlung liegt 52 km von Pécs, 16 km von Mohács und nur 13 km von Bátaszék entfernt und bietet eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Das Dorf bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Schule, Kindergarten, Gemeindezentrum, Bibliothek, Kindertagesstätte für Senioren, Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke, Geschäfte, Bank, eine renommierte Fischtaverne und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und drei Zimmer. Für komfortables Heizen sorgen ein moderner Gas-Brennwertkessel, ein hochwertiger Mischkessel vom Typ Hajdú und ein eingebauter Kamin - Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Im Sommer sorgen die Klimaanlage mit Kühl-/Heizfunktion und drei an der Südseite platzierte Sonnenschirme für angenehme Temperaturen.
Das Anwesen ist zudem energieeffizient: Dreischichtige UV-Filterfenster, ein brandneues Dach und Solarmodule sorgen für einen effizienten Betrieb. Ein Überwachungskamerasystem sorgt für Sicherheit, während elektrische Tore sowohl am Eingang als auch im Hof und in den Garagen für Komfort sorgen.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage, eine überdachte Terrasse, mehrere Nebengebäude, eine Weinpresse mit gemauertem Gewölbekeller und ein wunderschön angelegter Garten.(2500 m2)

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit - ein Zuhause, das alles für ein komfortables, sicheres und energieeffizientes Leben bietet!

Alle Anschlüsse vorhanden

🌊🏞️ Dunaszekcső - Donau-Romantik trifft Naturidylle 🏞️🌊

Dunaszekcső ist ein charmantes Donaudorf im Komitat Baranya, das noch als echter Geheimtipp gilt. Direkt am Ufer der majestätischen Donau gelegen, begeistert es mit traumhaften Ausblicken, sanften Flusslandschaften und ursprünglicher Natur.

Die Gegend rund um Dunaszekcső ist perfekt für Naturliebhaber, Radfahrer und Angler: gut ausgebaute Radwege, idyllische Spazierpfade und der direkte Zugang zum Wasser machen den Ort zu einem kleinen Paradies für Erholungssuchende. Historische Kirchen, kleine Weinkeller und die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner verleihen dem Dorf einen besonderen Charme.

Auch die Lage könnte nicht besser sein:
📍 Wien: ca. 320 km - in etwa 3,5 Stunden erreichbar
📍 Budapest: ca. 190 km - in ca. 2 bis 2,5 Stunden erreichbar
📍 Balaton (z. B. Siófok): ca. 120 km - in gut 1,5 Stunden erreichbar

Ob für einen entspannten Urlaub an der Donau, als Ausgangspunkt für Wein- und Kulturtouren durch Südungarn oder einfach als Ort zum Durchatmen - Dunaszekcső vereint Natur, Ruhe und das Flair eines traditionellen ungarischen Donaudorfes auf wunderbare Weise.

🌿🚴‍♀️ Dunaszekcső - ein kleines Juwel für Genießer, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

🌟 Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

.