Kálócfa: Exklusives Baugrundstück in traumhafter Naturidylle - Kálócfa im Kerka-Tal (nahe Lenti)

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Objektdaten:
📍 Lage: Petőfi Sándor utca 10, 8988 Kálócfa, Ungarn
📐 Grundstücksgröße gesamt: ca. 12.036 m²

Flurstück Kálócfa 125: 1.716 m²
Flurstück Kálócfa 126: 10.320 m²

💧 Erschließung:

Strom, Wasser, Gas und Kanalisation am Grundstück bzw. Grundstücksrand

Eigener Brunnen vorhanden

🌳 Besonderheiten:

Kein Bauzwang
Großzügiger alter Baumbestand und Obstbäume
Ruhige, sonnige Lage am Dorfrand
Parkähnliches Ambiente

Objektbeschreibung:
Willkommen im Naturparadies Kálócfa, einem charmanten kleinen Dorf im südwestungarischen Kerka-Tal, unweit der Grenzen zu Österreich, Slowenien und Kroatien. Eingebettet in eine der ursprünglichsten Landschaftsregionen Ungarns, bietet dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur zu erfüllen - sei es für private, touristische oder landwirtschaftliche Zwecke.

In absolut ruhiger Dorfrandlage, mit weitläufigem Blick ins Grüne, stehen Ihnen gleich zwei nebeneinanderliegende Flächen mit zusammen über 12.000 m² zur Verfügung. Die Grundstücke zeichnen sich durch ihren alten Baumbestand, teils mit Obstbäumen, sowie einen eigenen Brunnen aus. Die natürliche Umrahmung vermittelt ein parkähnliches Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich.

Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang - Sie entscheiden, wann und was Sie bauen möchten.

Lage & Freizeitwert:
Kálócfa liegt nur wenige Kilometer entfernt von der bekannten Thermalstadt Lenti, die mit ihrem Heil- und Erlebnisbad sowie einem modernen Medical Wellness Zentrum punktet. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren, Reiten oder Angeln - ein wahres Eldorado für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

🛣 Entfernung nach Lenti: ca. 10 Minuten

🌍 Grenze Österreich/Slowenien/Kroatien: je ca. 30-45 Minuten

🏙 Budapest: ca. 2,5 Stunden

🏖 Balaton/Keszthely: ca. 1 Stunde

🏞 Nationalpark Őrség: in unmittelbarer Nähe

Fazit:
Diese außergewöhnlichen Baugrundstücke bieten Ihnen die seltene Möglichkeit, in einem der reizvollsten Naturräume Ungarns eine private Oase oder ein touristisches Kleinod zu schaffen. Ob Tiny Houses, Landhaus, Reiterhof oder Ferienbetrieb - hier sind Vielfalt und Individualität gefragt!

Kaufpreis: auf Anfrage
Besichtigungen: nach Terminvereinbarung

📞 Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gern persönlich vor Ort!
Ihr Immocenter Ungarn - Ihr Partner für besondere Immobilien im Westen Ungarns.

Anschlüsse liegen an der Strasse

Nach Lenti (Thermalbad) sind es gerade einmal 16 Kilometer, zum Grenzübergang nach Slowenien (Rédics) nur 19 Kilometer, zum Grenzübergang nach Kroatien (Mursko Sredisce) lediglich 33 Kilo-meter, nach Bad Radkersburg noch mit dem Fahrrad machbare 55 Kilometer, sogar der 77 Kilometer lange Plattensee (Balaton), der größte Binnensee und bedeutendste Steppensee Mitteleuropas, befindet sich lediglich 73 Kilometer entfernt.

🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

🌟 Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!