Miháld: Stilvolles Einfamilienhaus - Wohnen in ruhiger Lage mit Charme (AAA)

Landhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

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ja

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ja

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Teilmöbliert

2009

neuwertig

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Ob Privatresidenz, Ferienhaus oder Kapitalanlage - dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche.

Nur wenige Minuten von der bekannten Kurstadt Zalakaros entfernt, in einer von vielen deutschsprachigen Nachbarn bewohnten Siedlung in Mihald (Komitat Zala), steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Wer ein Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung sucht, wird hier fündig.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 92 m²

Grundstück: 384 m² (pflegeleicht, komplett eingezäunt)

Baujahr: 2008-2010

Modernisierung: 2024-2025 (Obergeschoss komplett gedämmt mit diffusionsoffener Folie, Knauf, Thermospiegel)

Bauweise: 38 cm Porotherm-Ziegel, Massivbau, Betonplatten, Ziegeldach

Heizung: Gaszentralheizung + Holzofen + Klimaanlagen (Heizen/Kühlen)

Zustand: Sehr gepflegt und sofort beziehbar

Option: Bau einer Garage möglich, Umsetzungspläne vorhanden

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
2 Zimmer mit separaten Eingängen (eines mit eigenem Bad)

Helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich

Direkter Zugang auf die gemütliche Terrasse

Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss
Großes Zimmer mit zusätzlichem Wohnbereich

Separates WC

Außenbereich
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet - ideal für Haustiere oder Kinder.
Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein, und der Bau einer Garage ist problemlos möglich.

Lage
Ruhige, grüne Umgebung mit guter Nachbarschaft

Zalakaros mit Thermalbad, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt

Auch der Balaton ist mit dem Auto in gut erreichbarer Nähe

Fazit
Ein solides und modernes Haus, das sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage überzeugt. Dank der guten Bausubstanz, der Modernisierung und der beliebten Lage in Westungarn bietet es Wohnqualität auf hohem Niveau.

Alle Anschlüsse vorhanden, Glasfaser-Internet möglich

🌿 Miháld - Natur, Ruhe und Nähe zu den schönsten Zielen Westungarns 🌿

Das beschauliche Dorf Miháld liegt im Komitat Zala, in einer sanft hügeligen, grünen Landschaft, die Ruhe und Naturverbundenheit ausstrahlt. Wer Entschleunigung und ländlichen Charme sucht, findet hier einen idealen Rückzugsort. Kleine Straßen, gepflegte Gärten und freundliche Nachbarn prägen das Ortsbild.

Miháld eignet sich hervorragend für Naturfreunde, Radfahrer und Menschen, die das einfache Dorfleben mit Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten. Die Region ist bekannt für ihre Thermalquellen, frische Luft und entspannte Atmosphäre - ein echter Geheimtipp!

📍 Entfernungen zu bekannten Orten:

🏰 Wien: ca. 220 km (etwa 2,5-3 Stunden Fahrt)

🏙️ Budapest: ca. 210 km (rund 2,5 Stunden Fahrt)

🌊 Keszthely am Balaton: nur ca. 35 km entfernt - also in gut 30 Minuten erreichbar!

Das bekannte Thermalbad Zalakaros ist auch nur 12 km entfernt

Durch die Nähe zur beliebten Thermalstadt Hévíz, zum Plattensee (Balaton) und zur Stadt Nagykanizsa ist Miháld ein wunderbar gelegener Ort für Urlauber, Wochenendgäste oder auch als Dauerwohnsitz für alle, die das Authentische suchen.

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.