Alsopahok: Weinberghaus mit Balatonblick & traumhaftem Grundstück bei Héviz (ACA)

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

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1

1

ja

Fernblick

normal

sanierungsbedürftig

Charmantes Landhaus mit riesigem Potenzial auf herrlichem Grundstück mit Panoramablick auf den Balaton.

Nahe des weltbekannten Kurortes Héviz steht ein Traumgrundstück von 6026 qm mit riesigem Potenzial zum Verkauf. Ein Paradies für Naturliebhaber und gleichwohl zentral gelegen. Weit oben am Berg befindet es sich, dieses kleine Naturparadies in absolut ruhiger Lage, ohne unmittelbare Nachbarn.

Die meisten Häuser in diesem Bereich werden nur am Wochenende oder als Ferienhäuser genutzt.

Auf diesem Grundstück wurde früher Obstanbau betrieben. Entsprechend verfügt das Grundstück über einen gewachsenen Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Mirabelle, Pflaume, Pfirsich, Feige) und entlang des Zaunes ranken viele Weinreben. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein kleiner Akazienwald, der von einem kleinen Bach an der Grundstücksgrenze entlang begrenzt wird. Wer Ruhe und Natur schätzt, wird diesen Ort lieben!

Das Grundstück ist für die verschiedensten Nutzungen geeignet. Permakultur, Tierhaltung, Gartenbau, alles was das Herz erfüllt, kann hier realisiert werden.

Zu dem Grundstück gehört ein älteres, charmantes Landhaus von ca 120 qm Grundfläche, das momentan als Sommerhaus genutzt wird. Für eine ganzjährige Nutzung empfiehlt sich eine Renovierung. Umbauprofis mit handwerklichem Geschick, ebenso wie kreative Menschen und Visionäre werden sehr viel Freude daran haben, es nach ihren Wünschen zu gestalten. Strom und Wasser sind vorhanden. Eine Wohnkarte kann auf das Haus angemeldet werden. Eine Verpflichtung zur landwirtschaftlichen Nutzung besteht nicht.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Küche (ca 11,5 qm), Bad mit WC und kl. Wanne (ca 2,5 qm), Waschküche (ca 8,3 qm), Abstellraum (ca 8,3 qm), Eingangs- und Wohnbereich (ca 17 qm)

- OG: Panoramazimmer (ca 17 qm), Wohnzimmer (ca 21 qm), zwei Schlafzimmer (ca 6,4 und 7,2 qm)

- Drei externe Lagerräume

Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden mit Panoramablick nach Osten auf den Balaton.
Wenige hundert Meter unterhalb des Grundstücks entfernt befindet sich ein Vier-Sterne-Hotel, das über einen ausgezeichneten Wellnessbereich und über einen Indoor-Vergnügungspark für Kinder verfügt.

Fußläufig erreichbar ist auch die Hauptstraße, wo sich u.a. ein kleiner Lebensmittelladen mit Café, die Post, das Gemeindeamt, ein Kindergarten und eine Schule befinden. Das Grundstück ist zT über einen Feldweg zu erreichen.

Strom, Wasser, Sickergrube, Internet

3 km westlich von Heviz
7 km westlich des Balatons

Alsópáhok ist ein ruhiger Ort und absolut zentral gelegen! Nachbarort sind Héviz mit dem größten Thermalsee Europas (2,5 km) und Keszthely - Hauptstadt des Balaton (10 km). Radwege ab Alsópáhok sind vorhanden. Zu den Stränden am See fährt man mit dem Auto in 10 Minuten.

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* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird

* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)

* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt

* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.

* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.