Zalabér: Eine perfekte Mischung: Ambiente, Ruhe, viel Platz und doch nicht aus der Welt (AAA)

Bauernhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

voll unterkellert

ja

ja

2020

Fliesen

gepflegt

Ofenheizung

Holz

Zalabér (Zala): Traumhaftes Ferienhaus auf 5.171 m² Panoramagrundstück - gepflegt, möbliert, sofort einziehen

Kurzfakten:

Adresse/Region: 8798 Zalabér, Komitat Zala · Wohngebiet
Kaufpreis: 110.000 EUR
Wohnfläche: ca. 60 m² · Grundstück: ca. 5.171 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Bad: 1 (Dusche, Fenster)
Gebäudetyp: Bauernhaus / Ferienhaus · letzte Sanierung: 2020
Ausstattung: offene Einbauküche, Terrasse, Kamin, möbliert
Heizung/Befeuerung: Ofenheizung, Holz
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser am Haus; Gas & Internet an der Straße
Bebauung: bis zu 30 % möglich (lt. Anbieter)
Provision Käufer: 2,54 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Dieses liebevoll renovierte Ferienhaus kombiniert ländliches Ambiente mit praktischer Ausstattung - ideal zum Soforteinzug oder für die Ferienvermietung. Der freundliche Grundriss mit offener Küche, Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern und Tageslichtbad wirkt hell und aufgeräumt. Der Kamin sorgt für gemütliche Abende; auf der Terrasse genießt du den Blick ins große Panoramagrundstück. Das Haus wird möbliert übergeben (inkl. u. a. Waschmaschine, Kühlschrank, Betten) - perfekt als "Turn-Key"-Lösung.

Grundstück & Garten:

Auf rund 5.171 m² hast du reichlich Platz für Gartenbau, Obst & Permakultur. Bereits vorhanden sind Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsche, Sauerkirsche, Pflaume, Walnuss); Gemüsebeete wurden u. a. mit Tomaten, Zucchini, Auberginen, Paprika, Physalis, Mais bewirtschaftet.

Dank zentraler Lage erreichst du Dorfzentrum & Lebensmittelgeschäfte in wenigen Gehminuten - und bist doch von Grün umgeben.

Lagevorteile:

Zalabér liegt im ruhigen Zala-Tal nahe Zalaszentgrót (Thermalbad) und in Tagesreichweite zur Balaton-Region. Du profitierst von Natur, kurzen Wegen und einer soliden Erschließung - ideal für Auswanderer, Remote-Worker oder entspannte Zweitwohnsitz-Nutzer.

Für wen eignet sich die Immobilie?

Aussteiger & Auswanderer: großzüges Grundstück, naturnah, alltagstauglich
Familien & Paare: 2 Schlafzimmer, Terrasse, ruhige Wohnlage
Garten- & Selbstversorgerfans: viel Fläche, Obstbestand, 30 % Bebauungsreserve
Immocenter Ungarn

Highlights auf einen Blick:

Gepflegtes Ferienhaus (Sanierung 2020) - möbliert & bezugsfertig

5.171 m² Grundstück mit Panoramablick & Obstbäumen

Kamin, offene Einbauküche, Terrasse

Energie & Medien: Strom/Wasser/Abwasser am Haus; Gas & Internet an der Straße

Bis 30 % bebaubar - Optionen für Erweiterung/Projektideen
Immocenter Ungarn

Servicepaket/Provision: Käufer zahlt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachigem Anwalt, deutscher Vertragsübersetzung und Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
Immocenter Ungarn

Im Haus: Strom, Wasser, Abwasser, Internet möglich
Gas an der Grudnstücksgrenze / Strasse.

Zalabér - ruhiges Zala-Tal, nah an Thermalbad & Balaton

Zalabér ist ein kleines Dorf im Komitat Zala, im Bogen des Flusses Zala nahe Zalaszentgrót. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe, sanfte Hügel und kurze Wege zu Ausflugszielen mögen: Das Thermalbad Zalaszentgrót liegt praktisch um die Ecke; außerdem sind Golf (Zala Springs in Zalacsány) und die Balaton-Region rasch erreichbar.

Entfernungen (Auto, ca.)

Wien → Zalabér: ~170 km / ~2 h 15-2 h 30. (Straßendistanz via A2/Westungarn, Referenz: Wien ↔ Bahnhof Zalabér-Batyk 169-170

Budapest → Zalabér: ~220-222 km / ~2 h 30 (je nach Route/Verkehr).

Keszthely (Balaton) → Zalabér: ~36-39 km / ~40-45 Min..

Tipp: Kombiniere einen ruhigen Dorfspaziergang in Zalabér mit Wellness im Thermalbad Zalaszentgrót oder einem Abstecher nach Keszthely am Balaton - Kultur, Schloss & See liegen in Tagesreichweite.

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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