bei Balatonederics: Liebevoll renoviertes Landhaus mit außergewöhnlichem Flair (AAA)

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

2

2

ja

ja

ja

Teilmöbliert

neuwertig

Fußboden

Gas

Liebevoll renoviertes Landhaus mit außergewöhnlichem Flair - 150 m² Wfl., 700 m² Grund

Kurzfakten:

Wohnfläche: ca. 150 m² · Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Bäder: 2
Ausstattung: Einbauküche, Kaminofen, Klimaanlage (Heizen/Kühlen), Fußbodenheizung, Veranda, Hauswirtschaftsraum, Garten mit Bewässerung, teilmöbliert

Aufteilung: 2 separate Wohnbereiche - je mit eigenem Eingang (ideal für Gäste/Mehrgenerationen)

Zustand: neuwertig/komplett renoviert; Leitungen (Wasser/Strom) erneuert, wertige Holzfenster/-türen

Heizen: Gas (Fußboden) + Holz (Kaminofen)

Käuferprovision: 1,27 % inkl. ungarischer MwSt.
immocenter-ungarn.com

Objektbeschreibung:

Dieses bezugsfertige Landhaus verbindet moderne Zweckmäßigkeit mit traditionellem Charme: helle, gut strukturierte Räume, maßgefertigte Schreinerküche mit neuen Geräten und ein wohnlicher Kaminofen für gemütliche Abende. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für Komfort. Die Besonderheit: Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen gegliedert - perfekt für Gäste, Home-Office oder Mehrgenerationenwohnen. Draußen runden Veranda und gepflegter Garten mit Bewässerungssystem das Ensemble ab - ankommen, wohlfühlen, genießen.
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Für wen eignet sich die Immobilie?

Paare & Familien, die ein stilvolles Feriendomizil oder einen Zweitwohnsitz am Nordufer suchen

Auswanderer/Remote-Worker, die Komfort & Ruhe mit schneller Balaton-Nähe verbinden möchten

Vermieter (Feriengäste/Friends & Family): zweite Einheit separat nutzbar

Highlights auf einen Blick

Außergewöhnliches Flair dank wertiger Materialien & liebevoller Renovierung

2 eigenständige Wohnbereiche - flexibel nutzbar

Komfort: Fußbodenheizung, Kaminofen, A/C (Heizen/Kühlen)

Gepflegter Garten mit Bewässerung + Veranda

Teilmöbliert, alle Anschlüsse - sofort beziehbar
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Service & Sicherheit

Käuferprovision 1,27 % inkl. MwSt. - inklusive Grundbuch-Check, Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwalts, deutscher Vertragsübersetzung sowie Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Angaben laut Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
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Alle Anschlüsse vorhanden

Balatonederics - ruhiger Nordufer-Ort mit Strand, Höhle & "Afrika-Flair"

Zwischen Keszthely und den vulkanischen Hügeln bei Badacsony liegt Balatonederics - klein, entspannt und mit wunderschönem Blick über den See. Wer es familiär mag, ist am Gemeindestrand gut aufgehoben: flach abfallendes Ufer, Schattenplätze, Tretboote - perfekt für einen entspannten Badetag ohne Trubel.
Ein echtes Unikat ist das Afrika-Museum mit kleinem Tierpark und Jagd-/Kulturobjekten - ein beliebtes Ausflugsziel direkt am Ortsrand.
Aktivfans zieht es zur Csodabogyós-Höhle in den Keszthelyer Bergen: geführte Touren führen in eine der längsten Höhlen Transdanubiens; Wander- und Radwege verbinden Strand, Höhle und Aussichtspunkte.
Csodabogyós Barlang
Balatonederics
Keszthely

Entfernungen (Auto, ca.)

Keszthely (Balaton): ~15-16 km / ~15-20 Min.
Budapest: ~170 km / ~2-2½ Std. (Straßenentfernung lt. Routenplaner ~169-169,2 km).
Wien: ≈215 km / ~2½-3 Std. (abgeleitet aus Wien ↔ Keszthely ~199-200 km + Keszthely ↔ Balatonederics ~16 km).

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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