Böhönye: Komplett saniertes Landhaus in ruhiger Lage: Einziehen und genießen (AAA)

Bungalow

ja

2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

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2025

Zentralheizung

Holz

Bezugsfertig & komplett saniert mit ebenerdigem Grundstück, Vollholz-Küche & modernem Bad in Böhönye.
Einziehen und genießen - hier wurde an alles gedacht!
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit der Sicherheit und dem Komfort einer vollständigen Kernsanierung.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen, 2.000 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, in dem wirklich alles neu ist - vom Dach bis zur Leitung.
✨ Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Grundstück: ca. 2.000 m²
- Zimmer: 3 + Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Flur (auch als Essbereich nutzbar)
- Außenbereich: überdachte Terrasse, Garage, mehrere Stellplätze
- Nebengebäude: in sehr gutem Zustand, mit neuem Dach, teils neuen Böden & verputzt
Komplette Kernsanierung - alles neu!
- Elektrik vollständig erneuert (3×16A, 2 FI-Schutzschalter, neuer Sicherungskasten innen & außen)
- Neue Wasser- & Abwasserleitungen (Anschluss ans Abwassernetz, keine Sickergrube)
- Neue Fenster mit Fliegengittern & Rollläden, neue Eingangs- & Terrassentür
- Restaurierte historische Innentüren aus einem Bauernhaus - aufgearbeitet & eingesetzt
- Neue Zentralheizung (Holz), Heizkörper getauscht, Gasanschluss liegt am Grundstück
- Neues Dach (Haus & Nebengebäude), Balken verstärkt/ersetzt, Unterspannbahn
- Badezimmer komplett neu: große Dusche (140×90 cm), WC, hängendes Waschbecken mit Unterschrank
- Neue Laminatböden, frisch verputzte Wände, innen & außen gestrichen
- Überdachte Terrasse neu gebaut & gefliest
Lage
Das Haus steht in Böhönye und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung.
Alles in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar:
Einkaufsläden & Bäcker
Post, Ärzte, Schule & Kindergarten
Restaurants, Sportplatz
Baumärkte, Tankstellen, Stihl-Laden u.v.m.
❤️ Für wen ist dieses Haus perfekt?
Für alle, die sofort einziehen möchten, Qualität schätzen und ein Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen - ob als Familienheim, Rückzugsort oder Platz für Hobby und Tiere.

Alle Anschlüsse vorhanden

Böhönye - ländliche Ruhe zwischen Balaton & Thermen

Böhönye liegt im sanften Hügelland von Somogy (Südtransdanubien), am Rand der Belső-Somogyi dombság. Durch die Lage an den Fernstraßen 61 und 68 bist du schnell am Balaton, in Marcali oder Zalakaros - ideal für ruhige Landtage mit spontanen Ausflügen. Im Ort selbst prägt ein historischer Glockenturm das Bild; weinliebende Balaton-Fans freuen sich, dass Böhönye zum Balatonboglár-Weinbaugebiet zählt.
zselicvidekfejleszto.hu
Wikipedia

Wellness nahbei: Das Marcali Városi Gyógyfürdő mit Innen-/Außenbecken und Thermalwasser ist in kurzer Fahrdistanz - perfekt für einen entspannten Halbtagestrip fern des Seetrubels.
Marcali Városi Fürdő és Szabadidőközpont
Programturizmus

Entfernungen (Auto, ca.)

Keszthely (Balaton): ~50-53 km / ~45-55 Min. (je nach Route).
Budapest: ~205-210 km / ~2-2¼ Std. über M7.
Wien: ~245-250 km / ~2¾-3¼ Std. (Straßenentfernung).

Tipp: Kombiniere einen Dorfrundgang in Böhönye mit Thermalbaden in Marcali oder einem Abstecher an den Balaton-Nordwesten um Keszthely - Kultur, Schloss & See liegen in Spazier- bzw. Tagesreichweite.

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