Salomvar: Absolute Alleinlage im Komitat Zala, eine wirkliche Rarität! (ACA)

Bauernhaus

nein

Direktkontakt zum Verkäufer: 5,00 EUR (exkl. MwSt.

2

1

ja

Fernblick

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Holz

Absolute Alleinlage - 2 Häuser, ca. 110 m² Wfl., großes Areal, Fernblick bis zu den Alpen

Kurzfakten:

Adresse/Region: 8995 Salomvár, Komitat Zala - absolute Alleinlage

Kaufpreis: 99.000 EUR (provisionsfrei; optional Direktkontakt zum Verkäufer 5,00 EUR)

Wohnfläche gesamt: ca. 110 m² (Haus 1 ~45 m², Haus 2 ~65 m²) - renovierungsbedürftig

Grundstück: im Exposé ~9.000 m²; Text nennt ~1 ha (3.000 m² + 7.000 m²) - Rückfrage empfohlen
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Option: ~8 ha angrenzende Pacht mit Vorkaufsrecht (Acker, Wiese, Obst)

Nebengebäude: 2 Holzställe; Strom vorhanden, sonst keine Gemeindedienste; Zufahrt über unbefestigten Forstweg
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Heizung: Ofenheizung (Holz) · Ausblick: Fernblick - "bis zu den Alpen" (lt. Anbieter)

Distanzen: ~25 km Zalaegerszeg, ~60 km Balaton; ~50 km A-Grenze, ~40 km SLO, ~50 km HR

Hinweis zu Flächenangaben: In den Basisdaten ist ~9.000 m² hinterlegt, der Objekttext beschreibt ~1 ha (3.000 + 7.000 m²) sowie zusätzlich ~8 ha Pacht. Wir empfehlen eine schriftliche Bestätigung der Eigentums-/Pachtflächen im Kaufprozess.

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Direktkontakt zum Eigentümer
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Objektbeschreibung:

Diese seltene Rarität vereint ungestörte Lage und viel Potenzial: Zwei kleinere Häuser (zus. ~110 m²) bilden die Basis für dein Aussteiger- oder Ferienprojekt; beide sind renovierungsbedürftig - ideal für alle, die eigene Ideen umsetzen möchten. Die Holz-Ofenheizung sorgt für authentische Landhaus-Atmosphäre; Strom liegt an. Die Zufahrt erfolgt über einen unbefestigten Forstweg - genau das richtige Maß an Abgeschiedenheit. Der Fernblick über das bewaldete Hügelland reicht laut Anbieter bis zu den Alpen - Sonnenauf- und -untergang inklusive.

Grundstück, Nutzung & Option:

Rund um die Hofstelle liegt laut Exposé ein großes Eigenareal (s. Hinweis oben). Ergänzend besteht die Möglichkeit, ~8 ha zu pachten - mit Vorkaufsrecht. Perfekt für Selbstversorgung, Streuobst, Weide, Heu, ggf. Pferdehaltung oder ein kleines Agrarprojekt. Zwei Holzställe sind bereits vorhanden.

Für wen eignet sich das Anwesen?

Auswanderer & Selbstversorger: viel Land, Ruhe, absolute Alleinlage

Hobby-Landwirte & Pferdefreunde: Pachtoption (~8 ha) mit Vorkaufsrecht

Handwerker & Kreative: Renovierungsobjekt mit Charakter statt 08/15

Highlights auf einen Blick:

Absolute Alleinlage im Zala-Hügelland - Panoramablick

2 Häuser (~45 m² & ~65 m²), 2 Holzställe, Strom vorhanden

Ofenheizung (Holz), Zufahrt Forstweg, keine direkten Nachbarn

Option: ~8 ha Pacht mit Vorkaufsrecht (Acker/ Wiese/ Obst)

~25 km Zalaegerszeg, ~60 km Balaton; Grenznähe A/SLO/HR
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Wichtige Hinweise (realistisch & fair):

Renovierungsbedarf einkalkulieren (Dach, Ausbau, Technik)

Erschließung: Der Anbieter nennt Strom vorhanden, sonst keine Gemeindedienste - Wasser/Abwasser sind projektabhängig (Brunnen/Kleinkläranlage etc.).

Erreichbarkeit: Unbefestigter Forstweg - Fahrzeugwahl & Jahreszeiten beachten.

Service:
Auf Wunsch unterstützen wir mit Bausachverständigen-Check, Kaufvertrags-Begleitung (deutschsprachiger Anwalt), deutscher Übersetzung und Ummeldungen. (Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.)

Strom

Salomvár liegt ~25 Min. von Zalaegerszeg - dort findest du Krankenhaus, Behörden, Baumärkte, Banken. Der Balaton ist in ~60 km erreichbar; gleich drei Grenzen (A/SLO/HR) liegen in Tagesdistanz - ideal für flexible Besorgungen und Ausflüge. Im Ort (~3 km) gibt es Lebensmittelladen & Post.
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