Nemesbük: Gepflegtes Landhaus in ruhiger & doch zentraler Lage Nähe Balaton (AAA)

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

2021

1994

Zentralheizung

Gas

Gepflegtes Landhaus in ruhiger, doch zentraler Lage - 120 m² Wfl., 1.800 m² Grund, 3 SZ, 2 Bäder

Wohnfläche: ca. 120 m² · Grundstück: ca. 1.800 m² · Zimmer: 4

Schlafzimmer/Bäder: 3 / 2 (Tageslicht-Duschbäder) · Terrasse: 1 · Garage: 1

Baujahr/Modernisierung: 1994 / 2021 · Möbliert: teilmöbliert

Heizung/Befeuerung: Zentralheizung, Gas · Seniorengerecht: ja · Als Ferienhaus geeignet: ja

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Landhaus liegt ruhig am Ortsrand eines netten Dorfes bei Héviz - mit kurzen Wegen nach Hévíz (≈ 8 km) und zum Balaton (≈ 11 km). Laut Anbieter gibt es keinen Renovierungsstau; alle Anschlüsse sind vorhanden. Praktisch: mehrere Schuppen bieten Platz für Tierhaltung oder Garten-Equipment. Das Haus ist teilmöbliert und dank Gas-Zentralheizung ganzjährig komfortabel nutzbar - ideal für Auswanderer oder als Zweitwohnsitz mit guter Infrastruktur in Reichweite.
immocenter-ungarn.com

Grundstück & Außenbereich:

Auf ca. 1.800 m² genießt du Privatsphäre und viel Raum für Gartenideen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen; die Garage und Nebengebäude sorgen für Ordnung und Stauraum - vom Fahrrad bis zur Werkbank.

Für wen eignet sich die Immobilie?

Auswanderer & Remote-Worker: ruhige Lage, gute Anbindung, bezugsfreundlich

Paare & Familien: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garage

Garten- & Tierfreunde: Nebengebäude/Schuppen für Hobby, Lager, Kleintiere

Highlights auf einen Blick

Ruhige Ortsrandlage - zugleich 8 km Hévíz / 11 km Balaton

120 m² Wohnfläche, 3 SZ / 2 Bäder, Terrasse, Garage

Gepflegt, 2021 modernisiert, alle Anschlüsse, Gas-Zentralheizung

Nebengebäude für Tierhaltung / Lager - viel Nutzwert auf 1.800 m²

Service & Provision:

Käuferprovision: 1,27 % inkl. ungarischer MwSt. - inklusive
Grundbuch-Check (Lastenfreiheit/Eigentum), Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwalts (in Ungarn beurkunden Anwälte), deutsche Vertragsübersetzung sowie Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Alle Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Anschlüsse vorhanden

Ortsrandlage, schön ruhig und doch zentral nach Héviz / 8km oder zum Balton 11km

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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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