Románd: Idyllisches Landleben nahe Győr – Familienhaus mit großem Garten

In Románd, nur etwa 30 km von Győr entfernt steht unser liebevoll gepflegtes Familienhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem rund 4000 m2 großen Grundstück, von dem ein Teil derzeit landwirtschaftlich genutzt wird. Wer nicht so viel Fläche bewirtschaften möchte, kann diese Nutzung in der bestehenden Form einfach beibehalten.
Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über etwa 100 m2 Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein Garderobenzimmer, das an eines der Schlafzimmer anschließt. Aus einem aktuell von außen zugänglichen Abstellraum könnte zudem unkompliziert ein drittes Schlafzimmer entstehen, da der Zugang im Flur bereits vorbereitet ist. Die helle Wohnküche mit Essbereich bildet zusammen mit dem Wohnzimmer einen großen Raum, kann bei Bedarf jedoch leicht abgetrennt werden.
Das Gebäude liegt etwas zurückversetzt von der Straße, alle Fenster – auch das große Badezimmerfenster – gehen in den eigenen Hof und gewährleisten somit eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über vier moderne Fisher Klima-Geräte mit Heiz- und Kühlfunktion, die noch unter Garantie stehen und über den vergünstigten H-Tarif betrieben werden, wodurch die Nebenkosten sehr niedrig sind. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden, der eine alternative Heizquelle darstellt. Für Warmwasser sorgt ein 80-Liter-Ariston-Boiler. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine 5 m3-Sickergrube, ein Kanalanschluss ist im Ort bereits geplant.
Teile der Einrichtung, darunter Möbel im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer, können nach Absprache übernommen werden.
Der Grundriss ist unverbindlich und dient nur zur Orientierung
Románd ist ein kleines, ruhiges Dorf im Komitat Győr-Moson-Sopron, das durch seine gute Lage an der Hauptstraße 82 eine schnelle Anbindung nach Győr sowie in Richtung Veszprém bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den Nachbarorten gut erreichbar, während Románd selbst eine angenehme, ländliche Lebensqualität und eine familiäre Dorfgemeinschaft bietet.
KEINE PROVISION! Wir sprechen Deutsch und Englisch

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Románd ist ein kleines, ruhiges Dorf im Komitat Győr-Moson-Sopron, das durch seine gute Lage an der Hauptstraße 82 eine schnelle Anbindung nach Győr sowie in Richtung Veszprém bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den Nachbarorten gut erreichbar, während Románd selbst eine angenehme, ländliche Lebensqualität und eine familiäre Dorfgemeinschaft bietet.

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