Mecseknadasd: Großzügiges Wohnhaus mit sep. kleiner Gästewohnung in Mecseknádasd – Südungarn / Baranya

Einfamilienhaus

2

ja

3%

Dusche, Wanne, Fenster

4

4

ja

normal

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Großzügiges Wohnhaus mit sep. kleiner Gästewohnung in Mecseknádasd – Südungarn / Baranya

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage des idyllischen Ortes Mecseknádasd, im Herzen der südungarischen Region Baranya, präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit separater Gästewohnung als ein vielseitig nutzbares und charmantes Anwesen. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.127 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 190 m² - aufgeteilt in Haupthaus & Gästeappartement - viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch zur teilweisen Vermietung.

Bereits beim Betreten des Anwesens fällt der vollständig gepflasterte Hofbereich ins Auge. Eine gepflasterte Einfahrt führt direkt zum Haus, an dessen Seite sich ein überdachter, halbgeschlossener Terrassenbereich anschließt – ideal für gemütliche Stunden im Freien, geschützt vor Sonne und Regen.

Das Wohnhaus selbst erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine solide Bauweise und die geschmackvolle Kombination aus traditionellen Elementen und modernem Komfort. Im Erdgeschoss dominieren warme Holzböden und Fliesen, die zusammen mit den ebenfalls aus Holz gefertigten Decken ein behagliches Wohngefühl schaffen. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Küchezeile. Dieser großzügige Raum vereint Wohnen, Kochen und Essen auf harmonische Weise und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben oder geselliges Beisammensein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz, WC, Oberlichtfenster und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Eingangsbereich ist über eine kleine Diele erreichbar und wirkt einladend und hell. Eine massive Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss.

Im Obergeschoss stehen zwei große, individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer verfügen. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt ist – das Geländer und ein schöner Bodenbelag muss noch ergänzt werden. Dieser Raum mit Terrasse eignet sich ideal als Elternschlafzimmer oder Atelier mit Rückzugsbereich im Freien. Die Bäder im Obergeschoss sind modern ausgestattet und verfügen über Badewanne, Dusche, Waschplatz, WC und Dachfenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen.

Besonders hervorzuheben ist die separate Gästewohnung, die sich im Dachgeschoss eines Nebengebäudes befindet – direkt oberhalb der großen Werkstatt, die ebenfalls Teil des Anwesens ist. Diese kleine Wohneinheit mit rund 40 m² Wohnfläche besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem kleinen Schlafzimmer sowie einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, WC und Dachfenster. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, zur Vermietung oder als private Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder.

Die Nebengebäude des Anwesens bieten weitere Nutzflächen mit hohem Potenzial. Vor der Werkstatt befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrzeuge, während sich dahinter ein Lagerraum anschließt, der bei Bedarf als Wintergarten oder zusätzlicher Wohn- bzw. Arbeitsbereich ausgebaut werden könnte. Der hintere Grundstücksteil ist als Grünfläche angelegt und lädt zur gärtnerischen Nutzung oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Damit ist das Grundstück optimal gegliedert und bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort, Nutzfläche und Natur.

In technischer Hinsicht ist das Haus an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Sat-TV und Internet sind vorhanden. Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Split-Klimaanlagen, während die Fußbodenheizung in den Wohnbereichen besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Der Ort Mecseknádasd selbst überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung (inkl. Kinderarzt und Zahnarzt) gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle mit SPAR-Supermarkt, eine Apotheke, Banken und eine Post. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig – von gut bürgerlicher ungarischer Küche bis hin zur Pizzeria ist alles vertreten. Zahlreiche Dienstleister, darunter Handwerksbetriebe, Kosmetikstudios und Massageangebote, sind ebenfalls im Ort ansässig. Wer Wert auf Gemeinschaft und Freizeit legt, findet hier ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten wie ein Fitnessstudio oder Fahrradverleih.

Dieses charmante und äußerst vielseitige Anwesen in Mecseknádasd ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur sind. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt mit Vermietungspotential – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Mein Fazit für dieses Wohnhaus

Dieses Anwesen in Mecseknádasd bietet eine gute Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und solider Ausstattung – eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region mit hervorragender Infrastruktur. Ob als dauerhaftes Familienzuhause, Altersruhesitz, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen touristischen Nutzung: Die vielseitige Raumaufteilung, die separate Gästewohnung und die großzügigen Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Das Objekt ist nach Absprache nutzbar, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet darüber hinaus noch Potenzial für individuelle Weiterentwicklungen – sei es durch den Ausbau des Lagerraums zum Wintergarten oder die Fertigstellung der Dachterrasse.

Für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig auf eine gute Nahversorgung legen, stellt diese Immobilie eine äußerst interessante Option dar.

Der Kaufpreis für dieses attraktive Wohnhaus mit separater Gästewohnung, Werkstatt, Nebengebäuden und Grundstück beträgt € 159.900,-

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