Zalakaros: (AAA) 2-Familienhaus in schöner Panoramalage vom Heilbad Zalakaros

Mehrfamilienhaus

2

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

4

3

1

1 x Garage

ja

Fernblick

gepflegt

Zentralheizung

Gas, Elektro

Hervorragendes Apartmenthaus mit 3 getrennten Wohneinheiten in einer der besten Lagen von Zalakaros. Das Thermabad kann zu Fuß in 5 Minuten erreicht werden.

Dieses außergewöhnliche Haus in allerbestem Bauzustand kann sowohl privat genutzt werden für eine große Familie oder als kommerzielles Investment, indem man die 3 getrennten Wohneinheiten entweder Langzeit vermietet (große Nachfrage!) oder in die gewerbliche Ferienvermietung gibt.

Die Wohnungen wurden von der ungarischen Tourismusbehörde dabei als eines der wenigen Apartmenthäuser im Kurort mit dem höchsten Sterne-Standard klassifiziert, der vergeben werden kann.

Der bauliche Zustand ist außergewöhnlich gut und eine hohe Energieeffizienz wird erreicht durch die Solaranlage und zusätzlich einen warm-wasserführenden Kaminofen. Eine Garage plus Hauswirtschaftsraum stehen zur Verfügung.

Das pflegeleichte Grundstück ist komplett eingezäunt und ein direkt angrenzendes Nachbar- Grundstück (Bauland) kann zusätzlich erworben werden.

Erdgeschoss:
2 getrennte Wohneinheiten mit jeweils einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küchenzeile & Terrasse.

Obergeschoss:
1 große Wohnung

Alles in allem ein wirklich hervorragendes Investment in perfekter Lage zu einem erstaunlich günstigem Preis.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Top-Lage in Zalakaros: Das Thermalbad erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten - perfekt für Eigennutzer, Kurgäste oder die ganzjährige Vermietung.

3 getrennte Einheiten unter einem Dach: In der Beschreibung als Apartmenthaus mit drei separaten Wohneinheiten ausgewiesen - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder Kapitalanlage.

Panorama & Ruhe: Die erhöhte Wohnlage bietet weiten Fernblick - ein starkes Argument für Langzeitgäste und Eigennutzung.

Sofort nutzbar: Gepflegter Zustand, teils möbliert, offene EBK, Zentralheizung, Garage und Terrasse - bequem einziehen oder direkt starten.

Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick)

Haus-Typ: Mehrfamilienhaus / Apartmenthaus
Wohneinheiten: 3 getrennte Einheiten (ideal für Vermietung oder Familie)
Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 3 (mit Fenster, Dusche)
Küche: offene Einbauküche
Außen: Terrasse, Garage (1 Stellplatz), gepflegtes 700 m² Grundstück
Technik: Zentralheizung, Gas & Elektro als Energiequelle
Möbliert: ja - Zustand: gepflegt.

Nutzungsideen für Sie:
Wohnen + Einkommen: Eigene Einheit bewohnen, zwei Einheiten kurz- oder langfristig vermieten (Thermalstadt mit dauerhafter Nachfrage).

Mehrgenerationenwohnen: Eltern/Kinder separat, dennoch gemeinsam auf einem Grundstück.

Gesundheits- & Reha-Zielgruppe: Die Nähe zum Heil- und Thermalbad sorgt ganzjährig für Gäste - nicht nur in der Sommersaison.

Lagevorteile

8749 Zalakaros, Wohngebiet - ruhig und zugleich zentrumsnah.

Thermal- & Heilbad fußläufig; Einkauf, Gastronomie und medizinische Angebote in kurzer Distanz.

Alle Anschlüsse vorhanden plus Solar

Zalakaros ist eine der beliebtesten Kur- und Familienbäder Westungarns. Das Heil- und Erlebnisbad kombiniert medizinisch anerkanntes Thermalwasser mit Innen- und Außenbecken, Rutschen, Ruhebereichen und gepflegten Parkanlagen. Ideal für Wellness-Wochenenden, Familienurlaub und erholsame Tage zu jeder Jahreszeit. Drumherum: schattige Spazierwege, Spielplätze, gemütliche Cafés - und die Wein- und Hügellandschaft von Zala für kleine Ausflüge.

Entfernungen (Straße, ca.)

Wien ↔ Zalakaros: ≈ 216-220 km (etwa 3-3,5 Std., Route via A2/S31 → M70/M7)

Budapest ↔ Zalakaros: ≈ 195-200 km (rund 2-2,5 Std., über die M7)

Keszthely (Balaton) ↔ Zalakaros: ≈ 34 km (ca. 30-35 Min.)

Tipp: Perfekte Kombi ist ein Badetag in Zalakaros und abends ein Abstecher nach Keszthely an den Balaton (Promenade, Festetics-Schloss, Sonnenuntergang am See).

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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