Szőce: (ABA) Zweifamilienhaus nahe der österreichischen Grenze im Nationalpark

Zweifamilienhaus

2

ja

2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt

100 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

4

2

ja

ja

teil unterkellert

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

1991

normal

1970

Fliesen, Teppichboden, Parkett

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Holz

Ruhige, friedliche Lage in der Nähe des Vadása-Sees!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften und zwei separaten Wohneinheiten am Rande von Szőce. Diese Immobilie eignet sich ideal als Gästehaus oder ist eine perfekte Wahl für das ungestörte Zusammenleben von zwei Generationen.

Details der Immobilie:

- Haupthaus: erbaut 1970, die zweite Wohneinheit wurde 1991 errichtet.

- Separate Eingänge: Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Küche und ein Badezimmer und bieten so völlig unabhängigen Wohnraum.

Raumaufteilung:

- 1. Wohneinheit: 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer, 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer.

- 2. Wohneinheit: 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer.

Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand, kann modernisiert und an die heutigen Anforderungen angepasst werden.
Zum Haus gehören mehrere Nebengebäude, die sich hervorragend als Werkstatt, Abstellraum oder Garage nutzen lassen. Unter dem Gebäude befindet sich ein trockener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zwischen Zalaegerszeg und Szentgotthárd
Entfernung nach Zalagegerszeg 31 km
nach Budapest 243 km
nach Graz 126 km

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, Nachbarn gibt es nur auf einer Seite. Hier können Sie täglich die Ruhe und den Frieden des Őrség genießen.
Szőce ist eine ruhige Gemeinde, die die Nähe zur Natur bietet. Die wunderschönen Landschaften, Wälder und Wiesen der Umgebung eignen sich ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Der nahe gelegene Fluss Rába bietet Möglichkeiten zum Angeln und für Wassersport.

Im Ort befindet sich das Torfmoos-Moor, eines der interessantesten und schönsten Naturgebiete des Őrségi-Nationalparks. Dieser besondere Lebensraum beherbergt eine reiche Flora und Fauna, darunter viele seltene und geschützte Arten.

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.