Nemesrádó: (ABA) Kleines Lehmhaus in Westungarn mit großem Grundstück

1

ja

2,54 % des Kaufpreises inkl.MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

Teilmöbliert

normal

Fliesen

gepflegt

Idyllisch gelegener Grundstück am Rand eines Waldes. Sackgasse, kein Verkehr. Rundum zugewachsen, man sieht kein Haus. Kleine Ansiedlung von 7 alten Häusern, von denen nur eines von einer 80jährigen Frau bewohnt wird. Kanal gibt es keinen, ich habe einen großen Eisentank eingraben lassen. Das Grundstück ist eingezäunt, ein rustikaler Zaun mit Akazienpfosten. Etwa 3.000 m² sind Akazienbestand (Schatten, Heizmaterial), 200 m² Gemüsefeld, der Rest ist Wiese.

Das Fundament für den Neubau misst 136 m2.

Das Lehmhaus mit 50 cm dicken Mauern: 38 m2. Kühl im Sommer, warm im Winter.

Bad: 8 m2, Badewanne, WC, Waschmaschine, Stromboiler.

Küche: 15 m2, Tischherd, Kredenz, Abwasch, Eichentisch.

Wohn-/Schlafzimmer: 16 m2, Kachelhofen (150 cm hoch), Bett.

Der Holz-Anbau: 18 m² (kann als Wohnraum adaptiert werden)

Es ist keine Puszta, sondern hügeliges waldreiches Gebiet mit viel Rotwild. Und es gibt 2 Gas-Anschlüsse am Grund, für jedes Haus einen. Das Objekt ist bezugsfertig.
Es sind 3 aneinander grenzende Grundstücke, die im Grundbuch noch einzeln sind. Es könnten also auf einfache Weise 2 oder 3 Personen das Grundstück gemeinsam erwerben.

Holzofen/Kachelofen
Strom
Frischwasser
Eisentank zur Abwasseraufbewahrung
Gasanschluß auf dem Grundstück

Distanzen:

1 km - Kneipe, kleiner Laden, Arzt
8 km - Supermarkt, Tankstelle, Bank, Post, Gasthaus
20 km - Bezirkshauptstadt
30 km - Slowenien
40 km - Kroatien
50 km - Balaton
60 km - Österreich
200 km - Wien
200 Minuten - zum Mittelmeer

🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

🌟 Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

.