Kisapáti: (ABA) Idealer Rückzugsort in Ungarn: Weinberghaus mit Panoramablick

Bauernhaus

3

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

270 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

teil unterkellert

1 x Garage

Teilmöbliert

Berge

2013

Fliesen

Ofenheizung

Holz

Ein Kaminfeuer, ein Glas Wein und die Magie des Szent György-Berges - nur auf Sie wartend!

Möchten Sie sich vor der Welt zurückziehen? Oder wünschen Sie sich einfach ein eigenes kleines Anwesen, auf dem Sie sich im Winter wie im Sommer wohlfühlen?
Jetzt haben Sie die Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen!

Im Südosten des Szent György-Berges bieten wir ein wunderschönes, mehrteiliges kleines Anwesen zum Verkauf an, das sich ideal als Wochenendhaus, Ferienhaus oder sogar als Lifestyle-Wohnung eignet.

Das Hauptgebäude:

Erbaut 2013, auf drei Ebenen, ca. 150 m²
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Gewölbekeller - ein wahrer Schatz für Weinliebhaber, mit ausgezeichnetem Klima - perfekt für die Weinlagerung.
Auf der Wohnebene befindet sich ein gemütlicher, offener Wohn-/Ess-/Ruheraum mit Bad und WC.
Der Dachboden ist für zusätzlichen Wohnraum vorbereitet.
Im Winter wärmt der Kamin, und im Sommer sorgen die dicken Wände und die gute Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Ein wirklich gemütliches Plätzchen!

Nebengebäude:

Derzeit als Garage und Abstellraum genutzt, ca. 40 m².
Bei Bedarf kann dieser umgebaut werden.

Ein separates Gebäude:

Ebenfalls Teil des Grundstücks, auf einer separaten Grundstücksnummer.
Renovierungsbedürftig, aber die Fundamente sind gut - auch als Gästehaus geeignet.
Größe: ca. 80 m².

Das Grundstück:

Insgesamt ca. 2.600 m².
Sorgfältig gepflegt, mit Weinreben und Obstbäumen bepflanzt.
Der Boden ist hervorragend - hier wächst alles, was Sie für die Küche brauchen!

Anschlüsse:

Strom, Leitungswasser und ein eigener Brunnen sind vorhanden.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

Diese Immobilie könnte perfekt sein für:

Familien, die gemeinsame Erlebnisse in der Natur suchen
Paare, die sich zurückziehen möchten oder allein leben
Alle, die gerne ihr eigenes Gemüse, Obst oder Wein anbauen
Oder alle, die über ein Gästehaus nachdenken
Die beiden Gebäude werden zusammen verkauft und sind daher ideal für mehrere Generationen!

Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu wohnen - mit einem Glas Wein am Kamin, beim Aufwachen mit Vogelgezwitscher oder bei der Gartenarbeit -, dann schauen Sie doch einfach mal vorbei!

Wir bieten Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Lebensgefühl.

🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.