Szentgotthárd: (AAA) Renoviertes Einfamilienhaus nahe der österreichischen Grenze

Einfamilienhaus

ja

1,27% des Kaufpreises (exkl. MwSt.)

96 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

2

ja

ja

teil unterkellert

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Zentralheizung

Elektro, Holz

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Szentgotthárd entfernt steht dieses hervorragend gelegene Einfamilienhaus zum Verkauf. Es ist die ideale Wahl für alle, die den Komfort des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf einen Garten verzichten zu müssen.

Auf dem 396 m² großen Grundstück steht ein Haus mit 79 m² Wohnfläche, das durchdacht und großzügig aufgeteilt ist.

Räumlichkeiten: zwei Zimmer, Küche, Vorraum, Flur, Badezimmer, separates WC, Speisekammer. Vor dem Eingang befindet sich eine 10 m² große Terrasse, von der Küche aus öffnet sich eine 20 m² große Terrasse.

Unter der Küche liegt ein Keller mit preußischer Kappendecke, der sich ideal als Abstellraum eignet. Auf dem Grundstück gibt es zudem einen überdachten, 10 m² großen Grillplatz, der sowohl zum Entspannen als auch zur Aufbewahrung von Gartengeräten und -Ausrüstung hervorragend geeignet ist.

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem technischem Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und moderne, wärmeisolierte Holzfenster eingebaut. Eine Zwischendecke im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Wärmedämmung.

Die Elektroinstallation wurde vollständig modernisiert und sorgt für ein sicheres und modernes System. Auch die Innenräume wurden erneuert: neue Bodenbeläge, eine moderne Küche und ein renoviertes Bad sorgen für Wohnkomfort. Ein installiertes Kamerasystem gewährleistet die Sicherheit des Hauses. Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig und bietet langfristig ein komfortables, modernes Zuhause. Es wird unmöbliert übergeben.

Die Immobilie ist voll erschlossen: Wasser-, Strom-, Kanal- und Gasanschluss sind vorhanden, wobei das Gasnetz derzeit nicht genutzt wird.

Beheizt wird das Haus über einen im Keller installierten Festbrennstoffkessel sowie einen eingebauten elektrischen Kamin im Wohnzimmer, der eine energiesparende und zuverlässige Alternative für den Alltag bietet.



Die Infrastruktur von Szentgotthárd ist hervorragend: alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen - Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Apotheke, Post und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das kulturelle Leben ist lebendig: Theater, Museum, Veranstaltungsorte, Sportmöglichkeiten und Freiluftprogramme erwarten die Bewohner.



Dank der außergewöhnlichen geografischen Lage der Stadt befindet sich die österreichische Grenze nur 3 km entfernt, was sie ideal für tägliches Pendeln macht. Der Grenzübergang ist schnell erreichbar, und auch Arbeits- sowie Einkaufsmöglichkeiten in Österreich sind leicht zugänglich.

Alle Anschlüsse vorhanden

Szentgotthárd - Tor zum Őrség, Klosterkunst & wohlig-warme Wellness

Ganz im Südwesten Ungarns, direkt an der Grenze zu Österreich, liegt Szentgotthárd - umgeben von Flüssen (Rába & Lafnitz/Lapincs) und den Wäldern des Nationalparks Őrség. Am Stadtrand fließen Lafnitz und Rába zusammen - beliebt bei Paddlern und Naturfans.
Gotthard Therme Hotel & Conference

Sehenswert ist die Barockkirche/Abtei der Zisterzienser (18. Jh.), deren Wurzeln bis 1183 zurückreichen; heute prägt sie mit Klosterflügeln und Kunst das Stadtbild.

Fürs Abschalten sorgt das St. Gotthard Spa & Wellness: ein mediterran gestaltetes Erlebnisbad mit Innen-/Außenbecken, Rutschen, Saunapark & Wellness - ganzjährig geöffnet. Perfekt als ruhige Alternative zu den großen Thermenorte, mit viel Grün drumherum.

Entfernungen (Straße, ca.)

Wien ↔ Szentgotthárd: ~175-185 km, rund 2 Std. (z. B. via A2/S7/S31; Anbieter geben 173-182 km an).

Budapest ↔ Szentgotthárd: ~245-265 km, etwa 3 Std.; es gibt außerdem eine Direktzugverbindung ab Budapest-Kelenföld (ca. 3 h 25 min).

Keszthely (West-Balaton) ↔ Szentgotthárd: ~100-107 km, ca. 1 h 40-1 h 50.

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