Hévíz: (AAB) Renovierte, möbilierte Wohnung im ersten Stock

Mehrfamilienhaus

4

70 €

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

380 EUR inkl- MwSt

2 Monatsmieten

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

nur an Nichtraucher

ja

nicht gestattet

Fliesen, Parkett

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

2 Monatsmieten

Kleines, gemütliches Wohnung im ersten Stock.

Möbilierte und ausgestattete Wohnung zur Langzeimiete verfügbar.

Sehr gute Zentralheizung, monatliche Pauschale.

Nebenkosten 70.-eur, wo auch die Heizungskosten drinn ist.

Wohnzimmer, verglaster Balkon, Küche, Flur, Schlafzimmer mit eingebautem Schrank, WC, Badezimmer mit Dusche.

Im Flur befindet sich außerdem ein Einbauschrank.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmerfenster gehen zur Straße hinaus. Das Küchenfenster geht zum Kindergarten hinaus.

Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank.

Grundgebühr Wasser: 4.-Eur/m² + Verbrauch
Stromkosten werden nach Verbrauch berechnet.

Die Außendämmung und Renovierung des Hauses erfolgten 2015.
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert.

Parken vor dem Haus auf der Straße ist kostenlos.
Treppenhausreinigung: Der Boden und die Treppe ins Erdgeschoss müssen gereinigt werden.

Hévíz - Thermenbadeort mit Seerosen & Winterdampf, ganz nah am Balaton

Hévíz ist berühmt für seinen Thermalsee, den größten biologisch-aktiven, natürlichen Thermalsee der Welt - hier kann man ganzjährig im Freien baden, oft mit feinem Dampf über dem Wasser. Im Sommer hat der See meist 33-36 °C, im Winter etwa 23-25 °C; dank der kräftigen Quellen wird das Wasser alle paar Tage komplett ausgetauscht. Seerosenfelder, Kurhäuser und Parks geben dem Ort sein sanftes Kurort-Flair.

Genusstipp: Am Egregy-Weinberg reihen sich kleine Weinkeller und Lokale; man spaziert vom Zentrum in rund 25 Minuten dorthin - perfekt für ein Glas regionalen Wein mit Blick über die

Entfernungen (Auto, ca.)

Wien → Hévíz: ~195-196 km · ~2 h 35-2 h 45.

Budapest → Hévíz: ~190-196 km · ~2 h (Route über die M7).

Keszthely (Balaton) → Hévíz: ~5-8 km · ~10-20 Min. (direkter Bus im Taktverkehr).

Warum hinfahren? Thermalbaden im Natursee, klassische Hévíz-Therapien mit Heilwasser & Heilschlamm, Spaziergänge im Park - und der Balaton ist gleich nebenan. Für Wellness-Wochenenden genauso wie für längere Auszeiten.

🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

🌟 Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

.