Kötcse: (ABA) Landhaus als Zweikanthof an einem schönen, ruhigen Ort

Einfamilienhaus

110 m²

Einbauküche, offen

Wanne, Fenster

4

2

ja

teil unterkellert

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

Fliesen, Stein, Parkett

Ofenheizung

Gas, Holz

Willkommen im idyllischen Dorf Kötcse im Komitat Somogy, Süd-Westungarn - ein charmantes Landhaus-Ensemble als Zweikanthof, ideal für Sie als Auswanderer, der Ruhe, Raum und Lebensqualität sucht.

Diese Immobilie bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten in einem großen Grundstück - perfekt zur Eigennutzung, für Familie oder Teilvermietung.

Ruhige Ortslage mit einer natürlichen Umgebung, umgeben von Weinbergen und Obstgärten - geeignet für ein angenehmes Leben im Grünen, aber dennoch mit guter Anbindung.

Eckdaten im Überblick:

Typ: Zweikanthof (zwei Wohneinheiten in einem Ensemble) - Ihre Nutzungsmöglichkeiten: Selbst bewohnen + Gästebereich oder Vermietung.

Zustand: Gepflegt mit traditioneller Bauweise - mit Ausbau- und Modernisierungspotenzial, damit Sie wohnlich Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können.

Grundstück: Großzügig - ausreichend Außenbereich für Garten, Terrasse oder Hobbyflächen (genaue qm-Angabe bitte bei Anbieter erfragen).

Nutzungsideen: Wohnen in Ungarn, Zweitwohnsitz, Ferienhaus, familiäre Nutzung mit Gäste- oder Vermietungsanteil.

Ihre Vorteile als Auswanderer:

Natur & Lebensqualität: In Kötcse genießen Sie Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum Balaton - eine seltene Kombination.

Flexibilität: Zwei Wohneinheiten eröffnen viele Optionen - z. B. eine eigene Wohnung und eine Wohnung zur Vermietung.

Marktpotenzial: Region am Balaton ist gefragt - gutes Umfeld sowohl für Eigennutzung als auch langfristige Wertsteigerung.

Auswander-freundlich: Lage in einer gepflegten Region mit guter Infrastruktur und Wohnqualität für dauerhaftes Leben im Ausland.

Kötce - ein ruhiges Juwel nahe dem Südufer des Balaton

Kötce ist ein idyllisches kleines Dorf im Komitat Somogy, eingebettet in die sanften Hügel der südlichen Balatonregion. Wer Ungarn von seiner ruhigen, natürlichen und authentischen Seite kennenlernen möchte, findet hier einen Ort voller Charme, Gelassenheit und ländlicher Schönheit.

Typisch für Kötce sind gepflegte Weinberge, weitläufige Obstgärten und kleine Landhäuser, die das Landschaftsbild prägen. Die Region zählt zu den sonnigsten Gebieten Ungarns - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur.

Nur wenige Kilometer nördlich liegt das Südufer des Balaton, das Sie von Kötce aus schnell erreichen. Dort erwarten Sie Badestrände, Segelclubs, Radwege und die lebendige Atmosphäre der Balatonorte - alles nah genug für spontane Ausflüge, aber weit genug entfernt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen.

Auch kulturell bietet die Umgebung einiges: nahegelegene Orte wie Balatonföldvár oder Balatonlelle locken mit Weinfesten, Konzerten, traditionellen Märkten und feiner Gastronomie. Gleichzeitig laden die Wälder und Hügel rund um Kötce zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein - perfekt für alle, die entschleunigen möchten.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Kötce gut angebunden und zu mehreren wichtigen Städten schnell erreichbar:

Wien liegt ca. 235 km entfernt (etwa 2 Stunden 45 Minuten Fahrt).

Budapest erreichen Sie in rund 140 km (ca. 1 Stunde 40 Minuten).

Keszthely am Balaton, die Kulturhauptstadt des West-Balaton, liegt etwa 55 km entfernt (ca. 50 Minuten Fahrt).

Kötce ist damit ein idealer Ort für Naturfreunde, Ruhesuchende und alle, die das echte und entspannte Ungarn in Balaton-Nähe erleben möchten - ein kleines, aber besonders liebenswertes Fleckchen Erde.

🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

🌟 Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

.