bei Marcali: (AAA) Liebevoll renoviertes Landhaus mit Pool bei Marcali

Landhaus

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

1

teil unterkellert

ja

ja

1 x Carport

Teilmöbliert

2010

1970

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Willkommen im charmanten Einzugsgebiet von Marcali im Komitat Somogy - hier erwartet Sie ein liebevoll renoviertes Landhaus mit Außenpool, das sich perfekt als neues Zuhause für Ihren Lebensabschnitt in Ungarn eignet.

Diese Immobilie entwickelt sich zur idealen Wahl für Auswanderer, die Ruhe, Komfort und eine gepflegte Wohnlage verbinden möchten.

Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Landhaus - Zustand: renoviert, bezugsfertig und mit modernem Wohnkomfort.

Außenbereich: Pool vorhanden - luxuriöses Extra für den Sommer an einem angenehmen Wohnort.

Wohnfläche & Grundstück: ca. 100 m²

Besonderheiten: Modernisierte Ausstattung, attraktive Außenbereiche, Wohlfühlcharakter und hohe Lebensqualität.

Nutzung: Ideal zur Eigennutzung als Wohnsitz in Ungarn oder als Zweit­wohnsitz - mit privater und komfortabler Atmosphäre.

Ihre Vorteile als Auswanderer:

Bezugsfertiges Heim: Dank Renovierung können Sie zeitnah einziehen und sich direkt wohlfühlen - ohne großen Renovierungsaufwand.

Attraktiver Außenpool: Perfekt für warme Tage, Gäste oder auch zur Vermietung - erhöht Lebensqualität und Wertigkeit.

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur: Ideale Kombination aus Natur und Erreichbarkeit - genau das, was viele Auswanderer suchen.

Langfristiger Wohnsitz in Ungarn: Für Sie als Auswanderer bietet dieses Haus eine solide Basis für Leben, Familie oder Rückzugsort mit Stil und Charakter.

Grundstücksgröße 5.357 qm (Offiziell vermessen)
Der obere Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 900 qm ist komplett eingezäunt und somit auch für Hunde geeignent
Gebäude Baujahr ca. 1970
Kernsaniert zwischen 2005 und 2010
Fortlaufend bis heute renoviert
Keine Feuchteschäden oder Risse!
Wohnfläche ca. 100 qm zzgl. Nebengebäude
Teilkeller
Wintergarten, unbeheizt
4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Dusche
Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
Carport mit Stromanschluss, geeignet für ein Wohnmobil
- Pool mit Überdachung
- Grillpavillion mit Sommerküche
- Gas-Zentralheizung
- Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer
- Kaminofen
- Brunnen
- SAT-Anlage mit einer Vielzahl von deutschen Sendern
- Entkalkungsanlage für Trinkwasser
- Automatisches Zufahrtstor
- Angrenzender Akazienwald zur eigenen Brennholzversorgung

- Bei Bedarf kann das angrenzende Grundstück mit einer Größe von 3.724 qm, z.B. für Pferde oder Nutztierhaltung, zusätzlich erworben werden.

Alle Anschlüsse vorhanden

Marcali - die ruhige Thermal- und Kulturstadt nahe dem Südbalaton

Marcali liegt im Komitat Somogy, nur wenige Kilometer südlich des Balaton, und ist eine charmante Kleinstadt, die Erholung, Kultur und Natur auf sehr angenehme Weise verbindet. Wer eine entspannte Alternative zu den lebhaften Balaton-Orten sucht, findet hier genau die richtige Mischung aus Ruhe, ungarischer Lebensart und sanfter Umgebung.

Die Stadt ist besonders bekannt für ihr Thermal- und Erlebnisbad, das ganzjährig Besucher anzieht. Thermalbecken, Saunen, Außenpools und großzügige Grünanlagen machen Marcali zu einem idealen Ort für Wellness-Urlauber und Familien.

Die Umgebung der Stadt bietet zudem:

sanfte Hügellandschaften und Felder für Spaziergänge und Radtouren

traditionelle Restaurants mit regionaler Somogy-Küche

kleine Weingärten und idyllische Dörfer rund um den Balaton

eine charmante Innenstadt mit Kirchen, Parks und Kulturveranstaltungen

Dank der Nähe zum Balaton erreichen Sie die beliebtesten Badeorte wie Balatonmáriafürdő oder Fonyód in kürzester Zeit - perfekt für spontane Strandtage oder Wassersport.

Entfernungen von Marcali zu wichtigen Städten

Marcali liegt verkehrsgünstig zwischen Südwestungarn, dem Balaton und mehreren Großstädten:

Wien: ca. 220 km
→ etwa 2 Stunden 40 Minuten Fahrt

Budapest: ca. 175 km
→ rund 2 Stunden 10 Minuten Fahrt

Keszthely am Balaton: ca. 30 km
→ etwa 30 Minuten Fahrt

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