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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtTaliándörög: (AAA) Ein kleines Juwel im Tal der Künste
Objekt-Nr.: BKM03
- 1.818 EUR / m²
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Basisinformationen
Adresse:
8295 Taliándörög
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
2.480 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
210 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Kocsor-Haus, einer der Veranstaltungsorte des Művészetek Völgye Festivals, steht zum Verkauf!
Wohnfläche: 110 m² + 17 m² Terrasse + 60 m² Scheune (Doppelgarage) + 40 m² Gartensitzbereich mit Ofen.
2019 wurde das Dach des Hauses komplett erneuert.
Die Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden wurden ebenfalls zu diesem Zeitpunkt eingebaut.
Alle Räume sind gefliest.
Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Abwasseranschluss sind sowohl im Haus als auch in der Scheune vorhanden.
In der Scheune wurden außerdem zwei zusätzliche Toiletten und eine Dusche installiert.
Stromanschluss: tagsüber 1 x 25 A, geregelter Stromanschluss: 1 x 16 A.
Anschluss an das Abwassernetz.
Gasheizung + Kombitherme mit 1000-Liter-Pufferspeicher.
Zwei elektrische Heizkessel (200 Liter und 120 Liter).
Ein Brunnen befindet sich im Garten.
Im Garten wachsen Apfel-, Walnuss-, Pflaumen-, Birnen-, Feigen-, Himbeer- und Brombeerbäume.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, 2480 m² groß, 25 Meter breit und 100 Meter lang, gärtnerisch gestaltet und teilweise gepflastert.
Wohnfläche: 110 m² + 17 m² Terrasse + 60 m² Scheune (Doppelgarage) + 40 m² Gartensitzbereich mit Ofen.
2019 wurde das Dach des Hauses komplett erneuert.
Die Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden wurden ebenfalls zu diesem Zeitpunkt eingebaut.
Alle Räume sind gefliest.
Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Abwasseranschluss sind sowohl im Haus als auch in der Scheune vorhanden.
In der Scheune wurden außerdem zwei zusätzliche Toiletten und eine Dusche installiert.
Stromanschluss: tagsüber 1 x 25 A, geregelter Stromanschluss: 1 x 16 A.
Anschluss an das Abwassernetz.
Gasheizung + Kombitherme mit 1000-Liter-Pufferspeicher.
Zwei elektrische Heizkessel (200 Liter und 120 Liter).
Ein Brunnen befindet sich im Garten.
Im Garten wachsen Apfel-, Walnuss-, Pflaumen-, Birnen-, Feigen-, Himbeer- und Brombeerbäume.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, 2480 m² groß, 25 Meter breit und 100 Meter lang, gärtnerisch gestaltet und teilweise gepflastert.
Lage:
Taliándörögd - idyllisch gelegen am Fuß des Südbakony im Herzen Ungarns
Taliándörögd ist ein kleines, charmantes Dorf im Komitat Veszprém, eingebettet im Naturraum des Balaton‑felvidék (Balaton-Vorland) und in unmittelbarer Nähe zum Gebirge des Bakony.
hu.wikipedia.org
+2
taliandorogd.hu
+2
Es erwartet Sie eine Landschaft, die mit sanften Hügeln, ruhigen Waldabschnitten und weitläufigen Feldern besticht - ideal für alle, die Ruhe und Natur gleichermaßen suchen.
🌿 Besonderheiten & Freizeitmöglichkeiten
Der Ort liegt am Rand des Bakony-Gebirges, nur wenige Kilometer von den Wander- und Naturgebieten entfernt.
hu.wikipedia.org
+1
In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege durch das Dörögdi-Tal und über die Hügel des Balaton-Vorlands - ideal für aktive Naturerlebnisse.
Programturizmus
Kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste beleben das Leben in Taliándörögd: Kunst- und Musikfestivals sowie lokale Spezialitäten prägen das Angebot.
Programturizmus
Dank der Lage im Grünen und dennoch nicht weit vom Balaton gelegen, kombiniert der Ort das Beste aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
📍 Entfernungen von Taliándörögd
Nach Wien: ca. 250 km - je nach Route etwa 2 ½ bis 3 Stunden Fahrt.
Nach Budapest: ca. 110 km - etwa 1 ½ Stunde Fahrtzeit.
Nach Keszthely am Balaton: ca. 60 km - rund 50 Minuten Fahrt.
(Hinweis: Angaben grob geschätzt basierend auf zentraler Lage; Fahrzeit variiert je nach Verkehrs- und Straßenlage.)
✨ Fazit
Wenn Sie ein ruhiges Plätzchen suchen, wo Natur, ländliches Klima und gute Erreichbarkeit zusammenkommen, dann ist Taliándörögd eine hervorragende Wahl - ob für einen Aufenthalt, einen Zweitwohnsitz oder als Basis für Ausflügler. Mit seiner Nähe zum Balaton, zu Wandergebieten und zugleich guter Anbindung an größere Städte bietet der Ort viel Lebensqualität und echte Entschleunigung.
Taliándörögd ist ein kleines, charmantes Dorf im Komitat Veszprém, eingebettet im Naturraum des Balaton‑felvidék (Balaton-Vorland) und in unmittelbarer Nähe zum Gebirge des Bakony.
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Es erwartet Sie eine Landschaft, die mit sanften Hügeln, ruhigen Waldabschnitten und weitläufigen Feldern besticht - ideal für alle, die Ruhe und Natur gleichermaßen suchen.
🌿 Besonderheiten & Freizeitmöglichkeiten
Der Ort liegt am Rand des Bakony-Gebirges, nur wenige Kilometer von den Wander- und Naturgebieten entfernt.
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In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege durch das Dörögdi-Tal und über die Hügel des Balaton-Vorlands - ideal für aktive Naturerlebnisse.
Programturizmus
Kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste beleben das Leben in Taliándörögd: Kunst- und Musikfestivals sowie lokale Spezialitäten prägen das Angebot.
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Dank der Lage im Grünen und dennoch nicht weit vom Balaton gelegen, kombiniert der Ort das Beste aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
📍 Entfernungen von Taliándörögd
Nach Wien: ca. 250 km - je nach Route etwa 2 ½ bis 3 Stunden Fahrt.
Nach Budapest: ca. 110 km - etwa 1 ½ Stunde Fahrtzeit.
Nach Keszthely am Balaton: ca. 60 km - rund 50 Minuten Fahrt.
(Hinweis: Angaben grob geschätzt basierend auf zentraler Lage; Fahrzeit variiert je nach Verkehrs- und Straßenlage.)
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Sonstiges:
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
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✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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