Veszprém: (AAA) Tolles Familienhaus mit Blick auf die Burg

Einfamilienhaus

3

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

310 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne

4

4

2

ja

teil unterkellert

ja

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Gas, Elektro

Zweifamilienhausn in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil
Dózsaváros von Veszprém mit Blick auf die Burg wartet dieses geräumige Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer.

Das Gebäude ist derzeit als Haus für zwei Generationen genutzt, kann aber mit geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten getrennt werden.

Grundstücksfläche: 558 m²
Gesamtnutzfläche: 280 m² (davon ca. 50 m² im Keller mit Kunststoffboden)

Die Nordseite des Hauses wurde zusätzlich gedämmt.

Heizsystem: Gaszentralheizung + Klimaanlagen mit "H"-Tarif.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.

Im Garten befindet sich ein Nebenbau von 36 m². Parkplätze für 2 Autos vorhanden.

Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund­ und weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxis und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Untergeschoss:
1 Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Vorratsraum
2 Badezimmer (1× mit Dusche, 1× mit Badewanne)
separates WC
Eingangsbereich (kann zur Garage umgebaut werden)
Terrasse ca. 14,4 m²

Obergeschoss:
Wohnbereich
offene Küche mit Essbereich
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit WC (das Duschbad ist direkt vom einem Schlafzimmer begehbar)
Terrasse

Alle Anschlüsse vorhanden

Veszprém - die "Stadt der Königinnen" und kulturelle Perle Westungarns

Veszprém gehört zu den ältesten und zugleich charmantesten Städten Ungarns. Hoch auf einem Felsenplateau gelegen, bietet die Stadt einen einzigartigen Mix aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität. Die elegante Altstadt mit ihren pastellfarbenen Häusern, die schmalen Gassen, das Burgviertel und die vielen Aussichtspunkte verleihen Veszprém eine ganz besondere Atmosphäre.

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Burgviertel mit dem Erzbischöflichen Palast und der berühmten Szent Mihály-Kathedrale. Von hier aus genießen Besucher einen traumhaften Blick über die hügelige Landschaft und die Dächer der Stadt. Besonders beliebt ist auch der Feuerturm ("Tűztorony")", der einen Rundumblick über Veszprém ermöglicht.

Veszprém wurde 2023 zur Europäischen Kulturhauptstadt gekürt - entsprechend vielfältig sind Kunst, Musik, Festivals und gastronomische Angebote. Zahlreiche Cafés, Weinlokale, Museen und Veranstaltungshäuser machen die Stadt lebendig und gleichzeitig sehr angenehm für Besucher.

Die Lage ist ideal: Nur wenige Kilometer vom Balaton entfernt, bietet Veszprém sowohl städtisches Flair als auch schnellen Zugang zur Natur und zu den schönsten Regionen des Balaton-Vorlandes.

Entfernungen zu wichtigen Städten

Wien: ca. 190 km
→ etwa 2 Stunden 15 Minuten Fahrt

Budapest: ca. 115 km
→ rund 1 Stunde 20 Minuten Fahrt

Keszthely am Balaton: ca. 45 km
→ etwa 40 Minuten Fahrt

Fazit:
Veszprém ist eine wunderbare Mischung aus Kultur, Geschichte, moderner Lebensart und Nähe zum Balaton. Die Stadt eignet sich hervorragend für Wochenendtrips, Kulturreisen und für Auswanderer, die ein lebendiges, dennoch entspanntes Umfeld mit bester Infrastruktur und Naturnähe suchen.

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