bei Hévíz: Sehr interessantes Landhaus bei Héviz mit viel Platz und großem Grundstück

Landhaus

2

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Garage

Teilmöbliert

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Individuelles Landhaus bei Hévíz - Natur, Freiraum & Wohlfühlcharme

Ein Zuhause, das Freiheit schenkt: Dieses charmante Landhaus im Einzugsgebiet des weltbekannten Thermalbades Hévíz bietet Ihnen die perfekte Balance aus Naturidylle, großzügigem Grundstück und gemütlichem Wohnkomfort. Ein Paradies für Naturliebhaber, Tierfreunde und Pferdebesitzer!

**Das Grundstück**

* Großzügiges Grundstück mit **altem Baumbestand**, sonnigen Wiesen und malerischem Blick über die sanften Hügel der Region.
* Der obere Teil ist **komplett eingezäunt** - ideal für Pferdehaltung, Kleintiere oder einen großen Naturgarten.
* Viel Platz für Stallungen, Weideflächen oder Hobbyprojekte.


**Das Haus**

**Solide gebaut, mit liebevollen Details - Wohnen mit Charakter:**

* **Erdgeschoss:**

* **Befahrbare Garage** - sicher und praktisch für Auto, Traktor oder Anhänger.
* Trockener **Lager- oder Werkstattraum** hinter der Garage - ideal für Hobbybastler, Heimwerker oder als Stauraum.

* **Wohnebene:**

* Einladende **Veranda** für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
* Geräumige **Küche** mit Platz für einen großen Esstisch - der perfekte Treffpunkt für Familie & Freunde.
* Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein praktischer Lagerraum.
* Großes **Wohnzimmer** mit beeindruckender **offener Balustrade** - hell, luftig und gemütlich zugleich.
* Ein weiterer großer Raum, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer, Atelier oder Büro.

* **Dachgeschoss:**

* Ein helles Schlafzimmer mit eigenem **Balkon** - hier starten Sie den Tag mit Vogelgezwitscher und Naturblick.
* Großzügiges Badezimmer mit **Badewanne** - Entspannung pur.

-

**Ideal für Tierhaltung**

* Eingezäunter Grundstücksbereich für Pferde oder andere Tiere.
* Viel Platz für Weiden, Offenstall oder kleine Koppeln.
* Wunderschöne Reitwege und Wanderstrecken direkt ab Grundstück.


### 💧 **Top-Lage bei Hévíz**

* Direkt im Einzugsgebiet des berühmten **Thermalbades Hévíz**, Europas größtem natürlichen Thermalsee.
* Nur wenige Minuten zu allen Annehmlichkeiten von Hévíz, Keszthely und dem Balaton.
* Beste Infrastruktur kombiniert mit ländlicher Ruhe.

**Ihr Platz für Freiheit & Natur**

Dieses Landhaus ist ein ganz besonderer Rückzugsort für Menschen, die großzügigen Raum, Natur und Individualität zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihre Träume vom naturnahen Leben mit Tieren, Obst- und Gemüsegarten oder kreativer Selbstverwirklichung wahr werden lassen.

**Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz am Balaton - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich zeigen zu dürfen!** 🌳🐴✨

Frischwasser, Brunnen, Abwasser, Gas, Strom, Internet

Nemesbük ist ein stiller Juwel im Balaton-Umland - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und aktive Genießer. Es vereint dörfliche Gelassenheit, historische Schönheit und gleichzeitig kurze Wege zu den Hotspots der Region.
Etwa 730 Einwohner, Stand 2024 liegt malerisch auf sanften Hügeln in Zala, nur rund 4 km von Hévíz und knapp 13 km vom Balaton entfernt ([en.wikipedia.org][1]). Die Umgebung ist grüner Auen-, Wald- und Hügelzauber - perfekt für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren (u. a. schöne Route nach Hévíz) .

Das pittoreske Dorf gliedert sich in den historischen **Ófalú** und den Weinberghang **Szőlőhegy**
Ein besonderes Wahrzeichen ist die imposante **Határ-híd**, eine neu sanierte zweibogige Brücke aus dem Jahr 1860
Die barocke **Sankt-Peter-und-Pauls-Kirche**, gebaut 1777, dominiert das Ortsbild und wird von einem kleinen Park mit steinernem Kreuz umrahmt.

Die dörfliche Atmosphäre ist geprägt von ländlicher Ruhe: hier wohnen Nachkommen alter Kleinadel-Familien und Winzer.
Gute Infrastruktur: direkt erreichbar sind Hévíz’ Thermalsee, Keszthely inkl. Bahnhof, Balatonstrand, Supermärkte und Golfplatz
Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Fahrrad- und Wanderwege, Angelseen, Reit- und Jagdmöglichkeiten inklusive