Mecseknadasd: Exklusives Anwesen mit Pool, Gästehaus & historischem Weinkeller – Stilvoll wohnen in Mecseknádasd / Südungarn

Besondere Immobilie

2

ja

3%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

3

1

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

2 x Carport

Fernblick

2025

Luxus

1997

Haus fertig gestellt

nach Absprache

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Exklusives Anwesen mit Pool, Gästehaus & historischem Weinkeller – Stilvoll wohnen in Mecseknádasd / Südungarn
Inmitten der malerischen Hügellandschaft des südungarischen Mecsek-Gebirges, im charmanten Weinort Mecseknádasd, erwartet Sie ein Anwesen der Extraklasse – eine perfekte Symbiose aus traditioneller Architektur, modernem Wohnkomfort und höchster Lebensqualität.
Das großzügige Ensemble umfasst ein stilvoll renoviertes Hauptgebäude, ein separates Gästehaus, einen gepflegten Garten mit großem Pool sowie einen historischen Weinkeller – ideal für Genießer, Ruhesuchende und Individualisten mit Sinn für das Besondere.
Highlights des Anwesens:
• Wunderschönes Haupthaus mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail
• Separates Gästehaus – perfekt für Besucher, Ferienvermietung oder Ateliernutzung
• Privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Blick auf die umliegenden Hügel
• Historischer Gewölbe-Weinkeller, ideal für Weinliebhaber oder stilvolle Events
• Großes Grundstück mit viel Privatsphäre, liebevoll angelegt mit alten Bäumen und mediterranem Flair
Lebensqualität vor Ort – alles, was das Herz begehrt:
Der Ort Mecseknádasd bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Kindergarten, Schule, Altenheim, Ärzte (inkl. Kinderarzt & Zahnarzt), Apotheke
• Banken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Tankstelle mit Spar-Supermarkt
• Gastronomie: 4 Lokale (u.a. Pizzeria, ungarisch, gut bürgerlich), 2 Imbisse
• Dienstleistungen: Kosmetikstudios, Fußpflege, Thaimassage, klassische Massage
• Handwerksbetriebe aller Art: Schreiner, Schlosser, Elektriker, Installateur, u.v.m.
• Freizeitangebote: Fitnessstudio, Fahrradverleih, Bürgerwehr, Veranstaltungen, Ferienunterkünfte
• Gemeinschaftsleben mit Rentnerclub, Freiwilliger Feuerwehr und ganzjährigem Kulturangebot
Das großzügige Ensemble besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit rund 240 m² Wohnfläche, einem liebevoll renovierten Gästehaus mit historischem Weinkeller, einem gepflegten Garten mit beheizbarem Pool, mehreren Terrassen und Sitzbereichen, sowie einem zusätzlichen, noch nicht ausgebauten Weinhaus mit vorhandenem Ausbaukonzept.
Das Anwesen wurde 1997 erbaut und 2018 umfassend modernisiert, wobei auf Qualität, Funktionalität und Ästhetik großer Wert gelegt wurde. Das Gästehaus wurde separat im Jahr 2020 renoviert und bietet sowohl für Gäste als auch für eine potenzielle Ferienvermietung eine charmante, vollständig ausgestattete Unterkunft.
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Das Haupthaus – Raum, Komfort und Atmosphäre auf drei Ebenen
Schon beim Betreten des Haupthauses wird klar, dass dieses Objekt etwas Besonderes ist. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in eine großzügige zentrale Diele, die alle Räume im Erdgeschoss erschließt.
Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Das große Wohnzimmer geht fließend in das ebenso geräumige Esszimmer über, das durch einen stilvollen Kachelofen eine besondere Wärme und Atmosphäre ausstrahlt – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Wintertage. Vom Essbereich führt eine Tür direkt hinaus auf die überdachte Terrasse, die durch eine spezielle Windschutzfolie geschützt ist und somit nahezu ganzjährig nutzbar bleibt.
Die Küche ist hell, praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zur Speisekammer. Ein kleiner Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss setzt sich die großzügige Raumgestaltung fort. Eine offene Galerie mit Lese- oder Arbeitsbereich führt zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie dem großzügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC hochwertig ausgestattet. Ein weiteres modernes Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Von der oberen Etage aus gelangt man auf eine große Dachterrasse mit fantastischem Weitblick über die umliegende Landschaft – ein perfekter Ort für Morgenkaffee oder Sonnenuntergänge.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einem weiteren WC ein großer Raum, der sich ideal als Fitnessbereich, Atelier oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Vorratsraum, ein Technik- und Versorgungsraum und eine geräumige Waschküche mit Außenzugang.
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Der Garten – Entspannung, Natur und Genuss im eigenen Paradies
Das eingezäunte Grundstück ist mit gepflasterten Wegen und Zufahrten ausgestattet. Ein elektrisches Einfahrtstor gewährt bequemen Zugang. Direkt angrenzend befindet sich ein Carport, weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Im Mittelpunkt des Gartens steht der beheizbare Pool mit fester Einstiegstreppe und verankerter Überdachung, die eine verlängerte Nutzungssaison ermöglicht. Für alle, die sich gerne selbst versorgen, steht ein verankertes Gewächshaus zur Verfügung. Zahlreiche Obstbäume, gepflegte Weinreben und liebevoll angelegte Beete sowie überdachte Sitzplätze und Grillbereiche machen den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort.
Eine Werkstatt am Haupthaus bietet zusätzlich Platz für Hobby oder Handwerk.
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Das Gästehaus – Historisches Weinhaus mit neuem Leben
Das ehemalige Weinhaus wurde 2020 in ein stilvolles, eigenständiges Gästehaus umgewandelt. Es bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem behaglichen Holzofen, ein modernes Duschbad sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum originalen Weinkeller mit seinem traditionellen Gewölbe – ideal für Weinliebhaber oder als außergewöhnlicher Veranstaltungsort.
Vor dem Haus befindet sich eine große, überdachte Terrasse mit Grillplatz – ein idyllischer Platz für sommerliche Abende oder gesellige Feste. Das Gästehaus verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen, überdachten Holzlager- und Stellplatz oberhalb des Hauses. Absolute Privatsphäre für Gäste ist somit gewährleistet.
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Zusätzliche Ausbaumöglichkeit – Weinhaus mit Potenzial
Ein weiteres, derzeit noch nicht ausgebautes Weinhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Pläne für einen Ausbau sind bereits erstellt – eine seltene Gelegenheit, ein weiteres Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Denkbar wäre eine weitere Ferienwohnung, ein Atelier, ein kleines Büro oder Rückzugsraum.
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Technische Ausstattung – Modern und hochwertig
Die technische Infrastruktur des Anwesens erfüllt höchste Ansprüche:
• Strom- und Starkstromanschluss
• Gasanschluss & Gaszentralheizung
• Split-Klimaanlagen für sommerliche Kühlung & winterliche Zusatzheizung
• Wasseranschluss sowie ein zusätzlicher Tiefbrunnen für Gartenbewässerung
• Wasserenthärtungsanlage und Wasserdruckregler
• Abwasseranschluss vorhanden
• SAT-TV und Internet
• Hochwertige Baumaterialien, solide Bauweise und gepflegter Zustand in allen Gebäudeteilen
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Fazit – Einzigartiges Anwesen für Menschen mit Anspruch
Ein echtes Unikat mit Charakter – dieses Anwesen vereint stilvolles Wohnen, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort mit exklusivem Ambiente in einer der schönsten Regionen Südungarns.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensstil. Es bietet Raum zur Entfaltung, Platz für Gäste, Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung und die perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe, modernen Standards und traditionellem Charme.
Ob als privates Refugium, Familienwohnsitz, Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial oder kleines Weingut mit Gästehaus – hier stehen Ihnen viele Türen offen.
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Kaufpreis & Übergabe

Der Kaufpreis für dieses exklusive Anwesen beträgt € 490.000,-

Teile des hochwertigen Mobiliars können nach Absprache übernommen werden

Weitere Foto´s & Info´s auf Anfrage...

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