bei Somogyvár: Traumanwesen in Ungarn: 25.800 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche - ideal für Pferdehaltung und Selbstversorger (AAA)

Landhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl.Mwst

250 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

Teilmöbliert

2023

1800

neuwertig

Ofenheizung

Gas, Holz

Suchen Sie ein einzigartiges Anwesen in Ungarn, das Ruhe, Natur und Komfort perfekt verbindet? Dieses außergewöhnliche Landhaus bietet alles, was Ihr Herz begehrt - und noch mehr!

Die Highlights im Überblick:

Grundstücksgröße: 25.800 m² - ideal für Pferdehaltung, Tierhaltung oder Selbstversorgung

Wohnfläche: ca. 180 m² - liebevoll und geschmackvoll renoviert

Nutzfläche: ca. 250 m² - perfekt für Werkstätten, Stallungen oder Lagerflächen

6 Zimmer, 2 Bäder, große Küche, mehrere Abstellräume

Baujahr um 1800, in den letzten 2 Jahren aufwendig modernisiert und saniert

Ausstattung und Besonderheiten:

Zwei Sickergruben für Abwasser auf dem Grundstück

Gasanschluss vorhanden

Stromanschluss mit 380V / 220V

Internet über Telekom-Kabel oder 4G möglich

Heißwasser über Boiler

Heizung: Gaskonverter oder Strom, zusätzlich zwei gemütliche Kaminöfen

Baujahr: ca. 1800, liebevoll erhalten und modernisiert

Zwei Bäder, großzügige Wohnräume, helle und funktionale Raumaufteilung

Das Grundstück:

Dieses nicht einsehbare, traumhafte Grundstück bietet absolute Privatsphäre und liegt dennoch in Ortslage. Die weitläufigen 25.800 m² sind ideal für:

Pferdehaltung oder andere Tiere

Selbstversorger (eigener Gemüsegarten, Kleintierhaltung)

Hobby-Landwirtschaft

Verpachtung an Landwirte (falls Sie das Land nicht selbst nutzen möchten)

Lage & Umgebung:

Das Anwesen liegt in einer charmanten ungarischen Ortschaft und bietet:

Ruhe & Natur pur - perfekt für Auswanderer und Naturliebhaber

Ortslage mit guter Anbindung an Infrastruktur

Schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote

Warum dieses Anwesen perfekt für Auswanderer ist

✔ Große Grundstücksfläche für Tiere oder Landwirtschaft
✔ Einziehen und sofort wohlfühlen - aufwendig renoviert
✔ Traditionelle Bauweise in modernem, funktionalem Gewand
✔ Starke Internetanbindung (Kabel oder 4G) für Homeoffice möglich
✔ Absolute Privatsphäre und trotzdem keine völlige Alleinlage

Dieses Angebot ist ein echtes Juwel für Individualisten, Tierhalter und Menschen, die das Leben in Ungarn genießen möchten.

📌 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Solche Objekte sind selten - greifen Sie schnell zu!

Starkstrom Frischwasser, Brunnen, Sickergrube(n), Gas, Internet

20 km östlich von Marcali
20 km südlich des Balatons
30 km nördlich von Kaposvar

🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

🌟 Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.