Szajk: Wohnhaus in Szajk mit Pool – Südungarn / Baranya

Einfamilienhaus

1

ja

3%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Carport; 1 x Garage

normal

2000

sofort

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Wohnhaus in Szajk mit Pool – Südungarn / Baranya

Das hier angebotene Wohnhaus befindet liegt in der kleinen Gemeinde Szajk. Das gepflegte, lebendige Dorf mit ca. 800 Einwohnern besteht zu ca. 80 % aus Ungarn und Ungarndeutschen, Deutschen, Schweizern und vier weiteren Nationalitäten.

Es ist ein schmales, langgestrecktes Dorf, das sich von der B 57 bis in die Weinberge und ihre Weinkeller zieht.

Das Grundstück mit dem freistehenden Wohnhaus liegt in einer der Nebenstraßen von Szajk und hält als zusätzliche Besonderheiten eine Garage, einen Pool sowie einen wundervollen Blumengarten bereit. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und seither sehr gut gepflegt. Das Grundstück kann beidseitig von der Straße aus befahren werden.

Das Wohnhaus befindet sich auf der rechten Seite des Grundstücks mit überdachtem Anschluss an die Garage und ist in verschiedene Wohn- und Anschlussräume aufgeteilt. Das Haus wird über zwei Stufen und einen kleinen Eingangsbereich betreten. Wendet man sich direkt nach rechts, kommt man in ein kleines, Gäste-WC mit Waschbecken. Der Eingangsbereich führt in die zentrale Diele, an die die Haupträume angegliedert sind. In der Diele befindet sich auf der linken Seite als erster Raum die Küche mit einer separaten Speisekammer. Direkt danach – mit separatem Zugang aus der Küche – liegt das Wohn-Esszimmer. Zwischen dem Wohn-Esszimmer und dem Zugang zu den hinteren Räumen liegt der Zugang zur seitlichen Terrasse. Wendet man sich in der Diele nach rechts, erreicht man über einen kleinen Flur die hinteren Schlafräume.

Folgt man dem Flur befindet sich auf der linken Seite das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer. Wendet man nach dem Flur nach rechts, steht man in einem Arbeits-/Gästezimmer. Dem Arbeits-/Gästezimmer gegenüber liegt ein weiteres Schlafzimmer. Diese beiden Zimmer umschließen ein Dusch-Badezimmer.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank und auch eine kleine Garderobe findet hier problemlos eine Stellfläche. Das anschließende Gäste-WC ist halbhoch gefliest und mit einem WC und einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Wendet man sich in der Diele nach links, betritt man die Küche.

Von der Terrasse aus gelangt man in den seitlichen und hinteren Bereich des Grundstücks, der eine weitere kleine Sitzecke, daran anschließend eine kleine, lauschige Sitznische bietet und am Ende in den Pool-Bereich verläuft.

Direkt nach dem Betreten der Terrasse, kann man es sich im überdachten Freisitz direkt am Haus gemütlich machen. Die nachfolgende kleine Sitzecke nah am Terrasseneingang lädt zu einem entspannten Frühstück oder einem gemütlichen Abendessen in kleiner Runde ein. Die hier angelegte Wasserentnahmestelle sorgt für kurze Wege bei der Gartenbewässerung.

Über drei Stufen verlässt man die an das Haus grenzende Terrasse zur dahinterliegenden Sitznische, die auch im Sommer für ein schattiges, gemütliches Plätzchen sorgt. Das von Tannenzweigen überspannte Plätzchen, bietet Schutz vor Sonne und Wind und lädt auch im Sommer tagsüber zum Verweilen ein.

Hinter dem Haus erwartet ein weiterer Freisitz mit einziehbarer Markise auf seine Gäste. Hier wurde ebenfalls eine Wasserentnahmestelle angelegt und ein Ausgussbecken angebracht.

Folgt man hier dem Weg, gelangt man rückseitig in den Garagenanbau, der mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten besticht oder je nach Bedarf genug Platz für eine kleine Werkstatt bietet. In dem Anbau ist auch der Versorgungsraum untergebracht.

Die Poollandschaft besteht aus einem massiv gemauerten Becken mit einer Gegenstromanlage. Das Becken besticht mit einer Größe von 10m x 4m und einer Wassertiefe vom 1,4 – 1,6m. Direkt neben dem Becken darf man sich zum Entspannen unter einem weiteren überdachten Freisitz niederlassen.

Der Garten bzw. das ganze Grundstück ist komplett eingezäunt. Sichtschutz zu den Nachbarn wird durch dichte Hecken geboten, lediglich der rückseitige Teil zu den Feldern wurde offen gehalten. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein schön angelegter und gepflegter Blumengarten mit einigen Obstbäumen. Die Rasenflächen sind von verschiedenen Zier- sowie Rosensträuchern und vielzähligen anderen Blumen gesäumt und durchzogen. Auch hier gibt es über einen gemauerten Brunnen, mit einer Tiefe von 14m, eine weitere Möglichkeit zu Wasserentnahme. Zur weiteren Unterstützung bei der Grundstücksbewässerung wurde hier eine automatische Bewässerungsanlage geplant und es sind ca. 50 Sprinklerköpfe auf dem gesamten Grundstück verteilt.

In der hinteren rechten Ecke steht außerdem eine kleine Gartenhütte aus Holz, in der sich wunderbar sämtliche Gartengeräte und Materialien unterbringen lassen.

Das komplette Grundstück umfasst insgesamt 1365m². Versorgt wird das Grundstück über die vorhandenen Gas- und Stromanschlüsse (sowohl für 220V als auch für 380V). Ebenfalls sind auch die Anschlüsse für Frisch- sowie Abwasser verlegt und im Haus angeschlossen. Auch die Anschlüsse für Sat-TV sind bereits im Haus verlegt. Die Beheizung der Räume und des Warmwasser erfolgt über die Gaszentralheizung. Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer eine Split-Klimaanlage zur Verfügung.

Der Außen- und Innenbereich werden von einer Alarmanlage gesichert.

Mein Fazit für diese Immobilie

Diese Immobilie lässt kaum einen Wunsch an Wohnqualität und behaglichem Lebensstil offen. Sie ist wie eine Wohlfühloase für aktive und genussfreudige Menschen. Die Immobilie ist sehr gepflegt und bedarf keinerlei Instandsetzungsarbeiten. Der Garten lädt zu gestalterischen Tätigkeiten ein. Der Pool ist ein zusätzliches Hightlight, um das mediterrane Leben zu genießen, nicht umsonst nennt man die Baranya, die Toskana Ungarns.

Kaufpreis beträgt für diese Immobilie € 215.000,-

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