Alsopahok: Besondere Gelegenheit oberhalb von Héviz mit phänomenalen Fernblick (AAA)

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

2

1

1

1

ja

Seeblick

2020

1980

neuwertig

Elektro

Alsópáhok (Balaton-West): Seltene Gelegenheit mit phänomenalem Fernblick - renoviertes Landhaus, 80 m² Wfl., 1.545 m² Grund
Kurzfakten

Adresse/Region: 8394 Alsópáhok, Komitat Zala · Wohngebiet

Kaufpreis: 225.000 EUR

Wohnfläche: ca. 80 m² · Grundstück: ca. 1.545 m²

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Bad: 1 (Dusche)

Gebäudetyp/Zustand: Landhaus, Baujahr 1980, 2020 komplett renoviert, neuwertig

Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Terrasse, möbliert, Seeblick

Energie/Heizung: moderne Elektroheizung + Eisenofen; HR++-Fenster mit Rollläden, sehr gute Isolierung

Medien: Strom, Frischwasser, Bio-Kläranlage, Internet

Extras außen: erhöhte Sonnenterrasse, Pergola, Regenwassersammler · Nachbargrundstück optional erwerbbar

Käuferprovision: 1,27 % inkl. ungarischer MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt, Übersetzung, Versorger-Ummeldungen).
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Objektbeschreibung

Auf einem Hügel oberhalb von Hévíz gelegen, bietet dieses charmante, dreigeschossige Haus einen spektakulären Fernblick auf Hévíz, Keszthely und den Plattensee. Die Renovierung erfolgte mit Fokus auf Komfort und Energieeffizienz: hochwertige Isolierung, HR++-Fenster, moderne Elektroheizung und ein gemütlicher Eisenofen im Wohnzimmer. Die Räume wirken dank vieler Fenster hell und freundlich; Küche und Bad wurden wertig erneuert. Draußen warten eine erhöhte Sonnenterrasse, Pergola und ein gepflegter Garten - perfekt für entspannte Stunden mit Panorama.
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Grundstück & Außenbereich

Das ca. 1.545 m² große Grundstück kombiniert Privatsphäre mit pflegeleichter Grünfläche. Regenwasser-Nutzung (Sammler) und Bio-Kläranlage sind bereits angelegt - ein Plus für nachhaltiges Wohnen. Optional kann das links angrenzende Grundstück hinzugekauft werden - ideal für alle, die mehr Platz für Garten, Gästehaus oder Hobby suchen.
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Für wen eignet sich die Immobilie?

Auswanderer & Remote-Worker: bezugsfertig, Internet, starke Lage zwischen Hévíz & Balaton

Paare/Familien: funktionaler Grundriss, Garten, Terrasse & Balkon

Naturliebhaber: Panorama-Setting, optional mehr Grund durch Nachbarparzelle

Highlights auf einen Blick

Fernblick auf Hévíz-Keszthely-Balaton

2020 renoviert: Isolierung, HR++-Fenster, Elektroheizung + Eisenofen

Sonnenterrasse & Pergola, möbliert - sofort beziehbar

Nachbargrundstück optional - Wachstumspotenzial

Top-Lage: 2 km Hévíz, 6 km Keszthely, Balaton in Minuten
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Service & Sicherheit

Käufer zahlen 1,27 % inkl. MwSt. - darin enthalten: Grundbuch-Prüfung, deutschsprachiger Anwalt, deutsche Vertragsübersetzung, Ummeldung von Strom, Wasser & Müll. Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
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Frischwasser, Bio-Kläranlge, Strom, Internet

Lage & Distanzen

Alsópáhok gehört zu den gefragten Wohn- und Ferienregionen am Balaton-Westufer. Hévíz mit Thermalsee, Kliniken, Restaurants & Einkauf liegt nur ~2 km entfernt; Keszthely (Schloss Festetics, Strand, Yachthafen) ist in ~6 km erreicht. Der Balaton ist in wenigen Autominuten da. Ruhige Hanglage mit bester Aussicht - und trotzdem kurze Wege in die Infrastruktur.
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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