Jánosháza: (ABA) Ländliche Atmosphäre in einem Bauernhaus

Bauernhaus

ja

2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

90 m²

Einbauküche

Wanne, Bidet

2

1

ja

teil unterkellert

Teilmöbliert

2019

normal

1930

Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Holz

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die sich nach ländlicher Atmosphäre und Ruhe sehnen oder von einem renovierten Bauernhaus träumen!
Die wichtigsten Eigenschaften der Immobilie:

- Das rechteckige, gepflegte Grundstück ist 2079 m² groß.
Fünf Walnussbäume im hinteren Teil des Gartens spenden angenehmen Schatten und tragen Früchte.

- Erbaut in den 1930er Jahren, mit Mischmauerwerk und Ziegeldachkonstruktion.

- Die Innenhöhe beträgt 240 cm, der zweite Teil des Hauses wird derzeit genutzt.

- Nutzfläche: 40 m² (Räume: Küche-Esszimmer, Flur, Bad, 1 Schlafzimmer) - Geheizt wird über 2 Holzkamine, Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.
- Das Stromnetz wurde vor 6 Jahren erneuert, neuer Stromzähler (3x16 A), Boiler wird über einen separaten Zähler betrieben.

- Wohnung zur Straßenseite: 51 m², besteht aus 3 Zimmern, muss grundlegend renoviert werden, kann aber an den hinteren Teil angeschlossen werden - Im Anbau des Hauses befinden sich ein Abstellraum und eine Scheune.
- Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanalisation, Gasanschluss auf dem Grundstück.

Jánosháza liegt im Komitat Vas an der Hauptstraße 8, so dass Celldömölk, Sárvár und Sümeg schnell erreichbar sind.

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.