Szentgotthard Zsida: (ABA) Gepflegtes Einfamilienhaus bei Jennersdorf (A)

Landhaus

1

ja

1,27% (exkl. MwSt.)

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Garage

1970

gepflegt

Zentralheizung

Holz

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Jennersdorf (A) - 100 m² Wfl., 1.196 m² Grund, Garage, Holz-Zentralheizung

Kaufpreis: 110.000 EUR - Wohnfläche: ca. 100 m² - Grundstück: ca. 1.196 m² - Zimmer: 2 (+ großer Vorraum) - SZ: 1 - Bad/WC: Bad mit Wanne & Fenster, Gäste-WC separat - Baujahr: ca. 1970 - Zustand: gepflegt - Heizung: Zentralheizung (Holz) + Kamin/Holzraum - Etage: ebenerdig (seniorengerecht) - Keller/Dachboden: teilunterkellert (~40 m²) & Dachboden - Parken: Garage - Provision: 1,27 % inkl. MwSt.

Warum dieses Haus überzeugt:

Grenznah & alltagstauglich: Ruhige, grüne Lage wenige Minuten von Szentgotthárd - mit Einkauf, Ärzten, Schulen, Restaurants und Therme Szentgotthárd. Jennersdorf (AT) nur ~14 km - perfekt für Pendler oder Zweitwohnsitz.

Solide Substanz + Platzreserve: Ebenerdiger Grundriss, teilunterkellert (Holz-/Heizraum), Dachboden als Stauraum/Reserve.

Großes Gartengrundstück: 1.196 m² für Obstbäume, Gemüsebeete, Spielwiese oder spätere Erweiterungen.

Kostenbewusst heizen: Holz-Zentralheizung - charmant, effizient und unabhängig.

Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):

Wohnen/Essen, separate Küche
1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Fenster, Gäste-WC separat
Großer Vorraum, kleiner Waschraum (WM-Anschluss)
Teilunterkellerung (~40 m²) mit Holz-/Heizraum - Dachboden
Einbauküche vorhanden - Garage am Haus - seniorengerecht.
immocenter-ungarn.com

Lage & Distanzen (Straße, ca.):

Jennersdorf (AT): ~14 km - Graz: ~85 km - Wien: ~180 km - Budapest: ~276 km.
immocenter-ungarn.com

Umfeld: Szentgotthárd bietet volle Infrastruktur inkl. Therme; grüne Auen & Wälder im Dreiländereck AT-HU-SI laden zu Rad- & Wandertouren ein.

Für wen eignet sich das Objekt?

Auswanderer & Best-Ager: ebenerdiges, seniorengerechtes Wohnen mit Garten

Grenzpendler (Österreich): kurze Wege nach Jennersdorf/Graz

Garten- & DIY-Fans: 1.196 m² Grundstück + Keller/Dachboden als Reserve

Ferienhaus-Käufer in ruhiger, naturnaher Mikro-Lage.

Eckdaten (schnell erfasst):

Preis: 110.000 EUR - Provision: 1,27 % inkl. MwSt.

Wfl./Grund: ca. 100/1.196 m² - Zimmer: 2 - SZ/Bäder: 1/1 + Gäste-WC

Heizung: Holz-Zentral - Küche: Einbauküche

Nebennutzungen: Keller (teilw.), Dachboden, Garage.

FAQ

Ist das Haus sofort nutzbar?
Ja, der Zustand ist gepflegt; Modernisierungen nach eigenem Standard sind möglich.

Wie ist die Heiztechnik?
Zentralheizung auf Holzbasis mit eigenem Holz-/Heizraum.

Gibt es Infrastruktur in der Nähe?
In Szentgotthárd: Einkauf, Ärzte, Schulen, Gastronomie und Therme - alles in wenigen Minuten erreichbar.

Zentralheizung mit Holz
Garage
Garten mit viel Platz für Obstbäume oder Gemüsebeet

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von Szentgotthárd entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und die Therme Szentgotthárd, perfekt zur Erholung. Die Nähe zur österreichischen Grenze macht das Objekt auch für Pendler oder Zweitwohnsitz-Suchende attraktiv.

Entfernung zur nächstgrößeren Gemeinde in Österreich (Jennersdorf) 14 km,
nach Wien 180 km,
nach Graz 85 km,
nach Budapest 276 km

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