Alsópáhok: (AAA) Weinberghaus in ruhiger Höhenlage oberhalb von Héviz

Landhaus

3

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

90 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

ja

Fernblick

2023

normal

Fliesen, Parkett

Fußboden

Elektro, Holz

Weinberghaus in ruhiger Höhenlage mit Fernblick - möbliert, saniert 2023, 2 Balkone, Garage (Obj.-Nr. IN7525)

Kaufpreis: 131.000 EUR - Wohnfläche: ca. 75 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² - Grundstück: ca. 1.420 m² - Zimmer: 2 - Schlafzimmer: 1 - Bad/WC: 1 Duschbad + Gäste-WC - Etagen: 3 - Baujahr/Zustand: gepflegt, Modernisierung 2023 - Heizung: Kachelofen (Holz) + elektrische Fußbodenheizung (Küche & SZ), Radiatoren - Fenster/Türen: 3-fach-Verglasung - Parken: Garage - Möbliert: ja (inkl. Geräte & Garten-Werkzeug) - Ausblick: Fernblick.

Warum dieses Weinberghaus begeistert:

Hanglage mit Panorama: Ruhige Höhenlage oberhalb von Hévíz - Natur, Aussicht, kurze Wege zu Thermalsee, Kliniken, Einkauf & Restaurants; Keszthely/Plattensee ~6 km.

Saniert & effizient: Untergeschoss drainiert & neu isoliert, 3-fach-Fenster & -Türen, neuer Stromanschluss, neue Fliesen in Holzdekor. Kachelofen (2 Jahre alt) heizt das ganze Haus; elektrische Fußbodenheizung für Komfort. Nebenkosten ca. 31.000 HUF/Monat (Anbieterangabe).

Einziehen & genießen: Verkauf komplett möbliert inkl. Waschmaschine, Trockner, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Geschirrspüler, Elektroherd, plus Stihl-Gartengeräte & Werkzeug. Zwei Balkone, Dachboden, Abstellraum, Garage.
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Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):

Wohnen/Essen mit Kachelofen

Einbauküche (Geräte inkl.)

1 Schlafzimmer (mit elektrischer Fußbodenheizung)

Duschbad + separates Gäste-WC

2 Balkone, Dachboden, Abstellraum, Garage

Befeuerung: Holz + Elektro - Heizflächen: Fußboden & Radiatoren.
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Lage & Lifestyle

Alsópáhok zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen am Westufer: Hévíz ~2 km, Keszthely ~6 km, Balaton in wenigen Minuten. Weinberge, Rad- & Spazierwege vor der Tür - Wellness, See & Kulinarik um die Ecke.
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Für wen eignet sich das Objekt?

Auswanderer & Best-Ager, die Ruhe + Infrastruktur (Hévíz) verbinden möchten

Homeoffice & Zweitwohnsitz mit niedrigen Nebenkosten

Ferienhaus-Käufer, die Panorama & See-Nähe schätzen.
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Eckdaten (schnell erfasst)

Preis: 131.000 EUR - Provision: 1,27 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, Anwaltsvermittlung, dt. KV-Übersetzung & Versorger-Ummeldungen)

Wfl./Nzfl.: ~75/90 m² - Grund: ~1.420 m²

Räume: 2 (1 SZ) - Bäder/WC: 1 / + Gäste-WC

Extras: 2 Balkone, Fernblick, Dachboden, Garage, möbliert.
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Alsópáhok gehört zu den gefragten Wohn- und Ferienregionen am Balaton-Westufer. Hévíz mit Thermalsee, Kliniken, Restaurants & Einkauf liegt nur ~2 km entfernt; Keszthely (Schloss Festetics, Strand, Yachthafen) ist in ~6 km erreicht. Der Balaton ist in wenigen Autominuten da. Ruhige Hanglage mit bester Aussicht - und trotzdem kurze Wege in die Infrastruktur.
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