Szabadszállás: (ABA) Tolle Gelegenheit um in Ruhe auf dem Land zu leben

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

160 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

teil unterkellert

2 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

2024

normal

01.04.2026

Fliesen, Parkett

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Das aktuelle Wohnhaus (Lehm) hat ca 80 m²:

Bad (komplett erneuert) begehbare Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine, Warmwasser über Boiler

Große Wohnküche Möbel neu (Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine), Fußboden alte, typisch ungarische Fliesen, ebenso im Flur (siehe Bilder)

2 Zimmer (Höhe 2,80 m), alter Holzfußboden

großer Flur und eine Speisekammer

Alle Installationen neu:
Wasserzuleitung, Abwasserleitung zur Sickergrube, Strom auf dem ganzen Gelände komplett neu verlegt, seit neuestem auch Starkstrom (3 Phasen Strom)
Heizung: Zentralheizung wahlweise mit Gasbetrieb oder Holzbetrieb (beides komplett neu)
Möglichkeit in der Küche zusätzlich einen Holzofen anzuschließen
Städtischer Wasseranschluss und eigener Brunnen

Weitere Gebäude:

Der Innenhof mit Rosen und ganz vielen Kräutern bepflanzt, 1 Walnussbaum, ist umgeben von 3 Gebäuden:

Das aktuelle Wohnhaus, das alte Wohnhaus und ein weiteres Gebäude mit Keller

Das alte Wohnhaus war kurz vor dem Zusammenfallen und wurde dieses Jahr renoviert, heißt, es wurde alles abgerissen bis auf die 40 cm dicken Lehmwände, ein neues Dach mit Doppelisolierung, neuer Estrich, Kalkputz, neue Fenster und Eingangstür.

Es besteht aus einem großen Raum, ca. 50 m². Strom liegt, alles andere kann nach Belieben ergänzt werden (es war als autarkes Haus mit Trockentoilette und ohne fließendes Wasser geplant, ähnlich Tiny House).

Das weitere Nebengebäude (mit Keller) ist teilweise renovierungsbedürftig, aber auch so gut nutzbar, die Wetterseite wurde im Rahmen der Renovierung des alten Wohnhauses auch schon neu verputzt.

Im "Garagenhof" stehen 2 Garagen (1 "normal"große, momentan als Vorratslager genutzt und eine große mit Grube, hier stehen die landwirtschaftlichen Geräte etc.)

Daran angebaut wurde 2024/25 ein weiteres größeres Haus, mit ca. 30 m² Grundfläche und einer Galerie zur Lagerung von allem Möglichen, fertiggestellt dieses Jahr, komplett isoliert (Wände und Dach). Geplant und momentan auch genutzt als tolle Werkstatt, aber nach Belieben auch Umbaubar als weiteres Wohnhaus.

Im Garagenhof stehen noch 2 Gartenhäuser aus Blech.

Entlang der Einfahrt und vor dem Eingang zum Innenhof und Garagenhof mehrere Walnussbäume.

Mit verkauft werden diverse Maschinen, u.a. ein AS Wiesenmäher, eine Hecht Motorhacke., ein kleiner, elektrisch betriebener Holzspalter, ein großer Kompressor (bis 10 bar) u.v.m.

Brennholz vom Abriss der alten Ställe (muss noch klein gesägt werden), gekauftes Brennholz und vom eigenen Bestand in großer Menge vorhanden.

Und nicht zu vergessen: Glasfaserkabel Anschluss vorhanden

Monatliche Betriebskosten momentan (Strom, Wasser, Müll, Internet) zwischen 80 und 100 EUR alles zusammen.

Aufteilung des Gundstückes:

Vorgarten, rund 500 m² (zur Straße hin) mit Sauerkirsch- und Pfirsichbäumen, 2 Birnbäume, Weinreben

Große Wiesenfläche hinter dem Gebäudekomplex von ca. 2500 m2, wo Kartoffeln und Gemüse angebaut wird.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Szabadszallas, als auch in Kerékegyháza.

Im 25 km entfernten Kecskemét (140.000 Einwohner, Sitz des größten Mercedeswerkes außerhalb Deutschlands), außerdem alles vorhanden: Aldi, Lidl, Auchan, DM, Obi, Praktiker und und und...., auch ärztliche Versorgung, Gebietskrankenhaus u.v.m.

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