Rábcakapi: (AAA) Entzückendes Haus Nähe Österreich mit großem Garten, Brunnen & Nebengebäuden

Einfamilienhaus

70 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

1

ja

teil unterkellert

2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

gehoben

2000

Parkett

neuwertig

Elektro

Verkaufe gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ungarn.

Ideal als Ferienhaus, Alterswohnsitz oder Anlageobjekt. Gute Anbindung nach Wien, Budapest, München oder an die Adria, deutschsprachige Nachbarn in der Region.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer aus Österreich und Deutschland, die eine ruhige Wohnlage oder ein Ferienhaus in Ungarn suchen.

Wohnfläche: 52,51

Nebengebäude1: 3 x 3 Meter Boden und Wände gefliest / Dach gedämmt

Nebengebäude2: 3,23 x 3,23 Meter Wände und Dach mit Steico Dämmung sehr gut isoliert. Lässt sich als Gästehäuschen, Kinderzimmer oder Werkstatt verwenden

Nebengebäude3: 2,54 x 2,95 Meter An das Haus und die Terrasse angrenzender hoher Raum. Kann in das Wohnzimmer oder als Baderweiterung mit Sauna adaptiert werden. Selbstverständlich auch mit Steico flex gedämmt.

Grundstück: 992m² großer Garten, ideal für Selbstversorgung, Haustiere und Erholung

Zustand: Haus und Garten umfassend modernisiert, sofort beziehbar. Am Dachboden befindet sich dicke Steico Top Dämmun

Extras: 13,16m2 Terrasse, 11,03m2 Veranda, 3 Nebengebäude, Brunnen, 6 Obstbäume (Walnuss, Kirsche Maulbeere)

Haus und Nebengebäude sind mit Steico Holzweichfaserplatten und Holzwolle gedämmt

Hausfassade und Nebengebäude sind außen und innen neu gestrichen

Zaun, Fenster und Türen (außen) wurden neu gestrichen

Bio Imker, Wild vom Jäger in der Nähe erhältlich

Hohe Lebensqualität bei sehr niedrigen Lebenshaltungskosten

Kaminanschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich ca. 30 km von der österreichischen Grenze entfernt.

Ruhige Umgebung abseits der Hauptstrasse (ca. 40 Meter) hinter einem kleinen Park mit netter Nachbarschaft

Entfernung: 1:16 nach Wien, 21min zur österreichischen Grenze, 127km nach Balatonfüred am Plattensee

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Greissler, Käserei und Biosupermarkt im Ort

150Meter vom Haus entfernt gegenüber der ev. Kirche ist ein Coop Greissler und in Sichtweite gibt es einen öffentlichen Grillplatz und einen Kinderspielplatz.

10 Minuten nach Csorna in die nächste Stadt. Spital, Ärzte, Spar, Lidl, Penny Tankstellen, Bäcker, Fleischerei und Schulen in der Nähe

Im Nachbarort Bösarkany gibt es Post, Baumarkt, Würstelstand, Eis- und Tortengeschäft, kleiner Supermarkt, Wirtshaus...

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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