Somogyfajsz: (BBA) Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit 2 Ha flaches tolles Grundstück

Bauernhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl- MwSt

sanierungsbedürftig

✅ Ihre Chancen & Nutzungsmöglichkeiten:

Großzügige Landfläche: Die 2 ha bieten Raum für Garten, Obstbäume, Weinbau, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder einfache Selbstversorgung - ideal für ein naturnahes Leben in Ungarn.

Der gepflegte Garten mit Rasen ist mit Weinreben und Obstbäumen bepflanzt, der Hinterhof wird von einem Bach durchflossen, und auf der anderen Seite des Baches befindet sich ein Ackerland.

Ausbaumöglichkeit: Mit dem sanierungsbedürftigen Zustand kann das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen modernisiert werden — von Gästewohnung über Familienhaus bis hin zu Ferienhaus oder landwirtschaftlichem Hof.

Privatsphäre & Ruhe: Weite, offene Landschaft, wenig Nachbarn - perfekt für Menschen, die das ländliche, ruhige und naturnahe Leben suchen.

Potential für Rendite oder Selbstversorgung: Land + Haus bieten die Basis für Eigenversorgung oder für Einkünfte (z. B. Landwirtschaft, Vermietung).

Günstiger Einstieg in den ungarischen Immobilienmarkt: Preis und Fläche im Verhältnis machen dieses Objekt zu einem attraktiven Einstieg für Auswanderer mit geringerem Budget.

🔑 Wichtige Hinweise & Empfehlung:

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands sind Renovierungs- und Ausbauarbeiten zu empfehlen. Es empfiehlt sich eine Besichtigung mit einem Bausachverständigen, um Umfang und Kosten abzuschätzen.

Prüfen Sie die rechtlichen Rahmenbedingungen: Nutzung des Landes, Bau- und Umweltauflagen, eventuelle Bauanträge.

Strom- und Wasseranschluss, gegrabener Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, Gas über die Straße. Das Haus wird mit einem Kachelofen beheizt.

Die nächstgelegene Stadt ist Marcali (15 km), wo alle großen Supermärkte (Spar, Lidl, Tesco, etc...), Krankenhaus, Schulen, Thermalbäder und eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Der Plattensee ist nur 27 km entfernt, Kaposvár 23 km, Fonyód und Balatonboglár sind 30 km entfernt.

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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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