Zalakaros: (AAA) Gutes Investment in ruhiger und gehobener Wohnlage des Thermalbades

Einfamilienhaus

2

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

2 x Außenstellplatz

2025

Haus im Bau

Elektro

Das Gebäude befindet sich auf einem 700 m² großen Grundstück. Es war ursprünglich als Wochenendhaus eingetragen, wurde aber als Wohngebäude umgewidmet.

Es kann ganzjährig bewohnt werden; eine Adresskarte ist erforderlich, und Sie können sich anmelden.

Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen, die durch eine Außentreppe getrennt sind.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, separates WC (60 m²)

Untergeschoss: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit WC (32 m²)

Das Gebäude ist ein Ziegelbau auf einem Betonfundament.

Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Renovierung durchgeführt:

Abdichtung
Neues Dach
Wärmedämmung und Farbanstrich von Fassade und Sockel
Erneuerung des Stromnetzes
Erweiterung des Stromnetzes (Halbstrom und Drehstrom)
Modernisierung der Wasserleitungen
Bau einer Stützmauer
Treppenbau
Fällung gefährlicher und kranker Bäume
Austausch von Fenstern und Türen
3 neue Inverter-Klimaanlagen
Innenverkleidung (Kalt- und Warmwasser)
Neuer Warmwasserboiler
Trockenbau
Spotbeleuchtung
Malerarbeiten
Neue Innentüren

Fertigstellungsstatus Obergeschoss:
Ohne Küchenmöbel, aber ausgestattet mit Bad- und WC-Sanitäreinrichtungen im angegebenen Kaufpreis

Untergeschoss:
Rohbau, einmal gestrichen
daher noch nicht: fertiges Bad, Innentüren, Verkleidung
aber vorhanden: Strom- und Wasseranschlüsse, Vorbereitung für Fliesen

Der Preis gilt im angegebenen Zustand.
In diesem Fall benötigen Sie für das Obergeschoss lediglich eine Küchenzeile und weitere Möbel. Sie erwerben im Prinzip ein Komplett neues Gebäude.
Wir verfügen über ein visuelles Designpaket, mit dem wir die Ausstattung komplett vervollständigen können.

Für wen ist es geeignet?

Für diejenigen, die nach einzigartigen Orten suchen, ist es wichtig, dass alle Versorgungsleistungen verfügbar sind (schnelles Internet, Müllabfuhr, Post usw.), das Zentrum in der Nähe ist, aber Ruhe und Natur vorherrschen.
Allen, die ein wirklich entspannendes Ferienhaus, ein dauerhaftes Zuhause an einem besonderen Ort oder eine Pension suchen.
In diesem Fall kann der Betrieb mit einer Auslastung von ca. 250 Übernachtungen pro Jahr realisiert werden.

Alle Anschlüsse vorhanden

Der berühmte Thermalbadbereich von Zalakaros ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in den heilenden Thermalquellen zu entspannen und zu regenerieren. Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Vorzüge eines Lebens in der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Zalakaros ist eine der beliebtesten Kur- und Familienbäder Westungarns. Das Heil- und Erlebnisbad kombiniert medizinisch anerkanntes Thermalwasser mit Innen- und Außenbecken, Rutschen, Ruhebereichen und gepflegten Parkanlagen. Ideal für Wellness-Wochenenden, Familienurlaub und erholsame Tage zu jeder Jahreszeit. Drumherum: schattige Spazierwege, Spielplätze, gemütliche Cafés - und die Wein- und Hügellandschaft von Zala für kleine Ausflüge.

Entfernungen (Straße, ca.)

Wien ↔ Zalakaros: ≈ 216-220 km (etwa 3-3,5 Std., Route via A2/S31 → M70/M7)

Budapest ↔ Zalakaros: ≈ 195-200 km (rund 2-2,5 Std., über die M7)

Keszthely (Balaton) ↔ Zalakaros: ≈ 34 km (ca. 30-35 Min.)

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