Keménfa: Renoviertes Familienhaus Nähe Österreich | AAA-WH5776

Landhaus

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2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Wanne, Fenster

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2025

Zentralheizung

Gas

Renoviertes, 98 m² großes Familienhaus zu verkaufen in einem ruhigen kleinen Dorf, Keménfa.

Keménfa ist eine ruhige, freundliche Gemeinde, die ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen ist. Die wunderschöne Umgebung, die grünen Hügel und die saubere Luft bieten den perfekten Hintergrund für das Familienleben.

Das Dorf liegt etwa 20 km westlich von der Bezirkshauptstadt Zalaegerszeg, etwa 22 km südlich von Körmend und etwa 3 km östlich von Zalalövő. Keménfa befindet sich in der Nähe der österreichisch-ungarischen Grenze.

Die Gemeinde liegt am rechten Ufer des Flusses Zala, in einer Höhe von 150-200 Metern über dem Meeresspiegel, am Fuße der Hügel, zwischen den nord-südlich verlaufenden Hügeln.

Die natürliche Umgebung der Gemeinde ist typischerweise landwirtschaftlich geprägt; die Landschaft liegt an der Schnittstelle der Regionen Göcsej, Őrség und Hetés.

Das renovierte, gut aufgeteilte, einstöckige Familienhaus ist nicht nur eine komfortable Wohnmöglichkeit, sondern auch ein hervorragender Ort für ein ruhiges Leben! Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von 2000 m².

Aufteilung und Merkmale des Hauses:

Geräumiger, heller Eingangsbereich, von dem aus die Küche und das Wohnzimmer zugänglich sind.
Großes Wohnzimmer: Das Herz des Hauses ist ein helles, äußerst geräumiges Wohnzimmer, das ideal für Familienzusammenkünfte oder Freundestreffen ist. Von hier aus gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Helle Schlafzimmer: Zwei separat zugängliche, komfortable, helle und ruhige Schlafzimmer.
Große Küche + Abstellraum: Eine geräumige Küche, die über einen großen Abstellraum (Speisekammer) verfügt.
Badezimmer und WC
Technische Details und Renovierung:

Das Haus hat eine umfassende Renovierung durchlaufen, bei der:

Alle Bodenbeläge vollständig erneuert wurden.
Moderne, Kunststofffenster eingebaut wurden.
Die Immobilie wurde in letzter Zeit innen und außen vollständig gestrichen.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung.

Außenbereich - mehr als nur ein Garten:

Das großzügige Grundstück von 2000 m² ist ideal für Entspannung, aber auch für die Tierhaltung oder kleinere landwirtschaftliche Tätigkeiten. Die Größe und Anordnung des Grundstücks ermöglichen die Tierhaltung sowie die Anlage eines Gemüsegartens, eines Gewächshauses und von Obstbäumen - somit kann jeder, der ein selbstversorgendes Leben auf dem Land anstrebt, hier seine Vorstellungen verwirklichen.

Dieses Zuhause ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige, naturnahe, aber dennoch moderne Umgebung mit großzügigen Räumen, großem Grundstück und praktischer Gestaltung suchen.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit - rufen Sie uns vertrauensvoll an und besichtigen Sie es persönlich!

Keménfa - kleines Göcsej-Dorf zwischen Hügeln, Fluss & drei Landschaften

Keménfa ist ein winziges Dorf im Norden des Komitats Zala, am rechten Ufer der Zala. Es liegt dort, wo sich die Landschaftsräume Göcsej, Őrség und Hetés berühren - entsprechend grün, hügelig und still ist die Umgebung. Wer Dorfidylle, Wälder und kurze Wege zu kleinen Thermal- und Ausflugszielen mag, ist hier goldrichtig.
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Tipp in der Nähe: In Zalaegerszeg (ca. 20 km) steht das Göcseji Falumúzeum, Ungarns erstes Freilichtmuseum - Bauernhäuser mit Schilfdach, Mühlenteich, lebendige Volkskultur; perfekt für einen halben Tagesausflug.
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Entfernungen (Auto, ca.)

Wien → Keménfa: ~205 km / ~2:40-2:55 Std.
(Wien ↔ Zalaegerszeg: ~186-196 km; Keménfa liegt ~20 km westlich davon - daher der Aufschlag).
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Entfernungsmesser
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Budapest → Keménfa: ~247 km / ~2:50-3:10 Std.
(Budapest ↔ Zalaegerszeg: ~227 km; + ~20 km nach Keménfa).
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Keszthely (Balaton) → Keménfa: ~64-66 km / ~1:05-1:10 Std.
(Zalaegerszeg ↔ Keszthely: ~44 km; + ~20 km nach Keménfa).
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Warum hinfahren?

Natur pur: sanfte Hügellandschaft, kleine Flusstäler, stille Asphaltsträßchen - ideal zum Spazieren, Radeln und Ausruhen.
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Kultur & Handwerk: Freilichtmuseum Göcseji Skanzen in Zalaegerszeg - charmant, familienfreundlich, mit saisonalen Programmen.

Ausflugssterne um’s Dorf: Őrség-Naturregion, Badeseen wie Vadása-tó/Borostyán-tó und die kleinen Städte Zalalövő & Zalaegerszeg liegen bequem im Tagesradius.

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